• Verkocht

Sandtmannlaan 8 1412 GC Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze half vrijstaande villa staat aan één van de mooiste laantjes van Nederland.
Hier staan monumentale houten huizen, geschilderd in verschillende pastelkleuren en onder architectuur gebouwd rond 1910 door ontwerper G. Sandtmann. Vanwege de hoge architectonische waarde heeft dit laantje de status van Rijksmonument gekregen.

De villa's staan op een stenen voet en zijn dubbelwandig opgetrokken uit Amerikaans grenenhout.

Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en het station zijn op loop/fietsafstand. In de nabijheid van uitvalswegen (via A1 in 20 autominuten in Amsterdam, Amersfoort of Utrecht).

Het betreft een bijzonder charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit (voorzien van elektrische laadpaal) en een tuinhuis in de tuin. Het huis heeft aan de achterkant een fraaie, lichte, ruime uitbouw en een heerlijke vrije en beschutte tuin op het westen. Als een van de weinige huizen aan de Sandtmannlaan is dit huis volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 klein raampje).

Bij binnenkomst komt men in de hal met toegang naar toilet, provisiekelder en de ruime en uitgebouwde woon-/eetkeuken. De woon-/eetkamer heeft een prachtige parketvloer met drie paar openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. In de woonkamer is een goed werkende open haard. De eerste verdieping is te bereiken via een vaste houten trap en komt uit op de overloop die toegang geeft tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één in gebruik is als kleedkamer. De twee andere slaapkamers aan de voorkant en de achterkant hebben openslaande deuren naar een balkon. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap waar zich de 4de en 5e slaapkamer met wastafelmeubel bevinden. De bergvliering is te bereiken via een losse trap.

Indeling:
Begane grond
- Hal met toilet en provisiekelder
- Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Halfopen eetkamer met 2 paar openslaande deuren naar het terras en de tuin en voorzien van parketvloer
- Woonkamer voorzien van parketvloer met openslaande deuren naar de voortuin, kleine erker, open haard

1e verdieping
- Overloop
- 1e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van het huis
- 2e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan voorzijde van het huis
- 3e kleinere kamer, momenteel in gebruik als kleedkamer
- Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wc en aansluiting voor wasmachine en droger

2e verdieping
- Via een vaste trap komt men uit in
- 4e slaapkamer met wastafel
- 5e slaapkamer
- Bergvliering

Bijzonderheden:
- Rijksmonument (1910)
- Houten huis met originele architectonische details
- Overal dubbel glas (met uitzondering van 1 klein raam)
- Eigen oprit met elektrische laadpaal
- Fraaie uitbouw aan achterzijde van de woning
- Vrijstaande houten tuinhuis
- Gelegen aan een autoluwe straat waar de kinderen nog samen op straat spelen

Kenmerken
- Woonoppervlakte 160 m2
- Bruto inhoud 584 m3

Kadastrale gegevens
- Gemeente Naarden, sectie D, perceelnummer 7039
- Perceeloppervlakte 255 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G 3,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 7039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. John Middelberg
Sandtmannlaan 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn bijzonder content over de wijze waarop MetCarien de verkoop van ons huis heeft begeleid. Carien is een makelaar die je graag over de vloer hebt. Kundig, direct, communicatief en een innemende persoonlijkheid. Ze kent de markt en heeft de verkoop tot volle tevredenheid afgerond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.