• Verkocht

van Lijndenlaan 7 1412 EJ Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In populaire wijk "Het Ministerpark" ligt dit keurig onderhouden HOEKHUIS met 5 slaapkamers, 2 badkamers, GARAGE en veranda.

Waarom deze plek zo populair is? Het huis ligt in een kindvriendelijke laan schuin dicht bij een groot speelveld, 3 lagere scholen op loopafstand, om de hoek van de winkels, kinderdagverblijven in de buurt, op- en afrit van de A1 binnen 5 minuten en op een paar minuten lopen naar het station Naarden-Bussum. De voetbalclub BFC, GHC hockeyclub en 2 tennisclubs (Het Spiegel en De Meent) binnen 5 minuten fietsen.

De verkopers aan het woord:
We waren op zoek naar een andere woning maar wilden wel in het Ministerpark blijven wonen. Deze woning vonden wij eind 2001 in de Van Lijndenlaan. Wel moest er heel veel vernieuwd en verbouwd worden aan deze woning.

In april 2002 konden we verhuizen met onze 1 jarige dochter naar de Van Lijndenlaan 7. Een jaar later werd onze zoon in het huis geboren en waren we een druk jong gezin. Onze kinderen zijn in een fijne woonomgeving opgegroeid met kinderopvang, scholen en verschillende sporten in de buurt. De straatspeeldag en oliebollenparty zijn leuke herinneringen aan de straat en zijn bewoners. Het bijzondere verwelkomen van Sinterklaas en de kindervrijmarkt op Koningsdag zijn bijzondere herinneringen aan Naarden-Vesting.
Een supermarkt op loopafstand, waar later onze kinderen hun eerste bijbaantje kregen. De trein op loopafstand zodat je snel in Utrecht of Amsterdam bent.

Nu de kinderen het huis beginnen te verlaten is het voor ons tijd voor iets nieuws.

De indeling is goed te zien op de plattegronden, hier een opsomming;
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer, ruime uitgebouwde eetkamer met open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop, 1e ruime slaapkamer met balkon en wastafel, 2e en 3e goed formaat slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, 2e badkamer met bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 3889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.