• Verkocht

E. de Bruynstraat 138 1411 TE Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUSTIGE BUURT • TUIN ACHTER ZUID-WEST • MODERNISERING WENSELIJK • 103 M² WOONOPPERVLAK

LICHTE MIDDENWONING MET GROTE BERGING EN FIJNE ACHTERTUIN

Op rustige locatie in de “Keverdijk” gelegen middenwoning met fijne en vrij gelegen achtertuin op Zuid-West.
Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 151 m².
Natuurgebied, Naarden Vesting en de verbinding naar Amsterdam zijn verder ideaal.

Indeling:
Entree, gang met tegelvloer, eenvoudig net toilet, meterkast, toegang tot T-vormige woon-/eetkamer (laminaatvloer en trapkast) annex ruime keuken.
De eenvoudige keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap,
Via de keuken toegang tot de zonnige tuin op het Zuid Westen, met een vergrote stenen schuur (voorzien van elektra) en achterom.
Aan de achterzijde van de woning nog een breed zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, eenvoudige badkamer met ligbad en 2e toilet, Prima slaapkamer met wastafel en 2 vaste kasten aan de voorzijde, L-vormige slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde met wastafel, 2 vaste kasten en elektrisch zonnescherm.
Deze verdieping is voorzien van vaste vloerbedekking.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met over de achterzijde een grote dakkapel, wasruimte, bergruimte met opstelling c.v. ketel en ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Elektra; 6 groepen zonder aardlekschakelaars
- Gas c.v.; Nefit HRC 30 CW5 combiketel, bouwjaar ca. 2009
- Isolatievoorzieningen; isolatieglas en deels voorzetramen
- Energielabel (definitief): C

De woning heeft behoefte aan modernisering, maar biedt daar leuke mogelijkheden toe.

Woonoppervlakte : 103 m²
Inhoud : 339 m³
Externe bergruimte (schuur) : 13.2 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 1516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Een funda gebruiker
E. de Bruynstraat 138
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere communicatie, goed overleg over de strategie en veranderingen in de markt. Open voor overleg en duidelijk in strategie. Prettig contact.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Van Trigt Makelaars

Bel 035-5249090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.