• Verkocht

Dobbestraat 46 1411 VZ Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving in een rustige straat met goede parkeervoorzieningen gelegen ruime, moderne en goed onderhouden middenwoning met grote dakopbouw op de zolder, aangebouwde keuken en glazen veranda, goede voortuin en achtertuin met schuur en achterom.
De groene woonwijk “Keverdijk” beschikt over goede winkelvoorzieningen en scholen en op korte afstand zijn sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen naar de A1. Dit goed onderhouden huis kan zo worden betrokken.

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Ruime en lichte woon-eetkamer met hoog rendement gesloten haard, laminaatvloer, openslaande deuren naar de veranda en de tuin, open keuken met vloerverwarming, koelkast met kleine vriezer, combi-oven en hete lucht oven, gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van glad stuukwerk, vaste boekenkast en design radiatoren.

Eerste verdieping
Overloop, 3 goede slaapkamers met vaste kastruimte en laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, voorzolder met opstelling c.v. ketel. Grote slaapkamer met laminaatvloer waar ook makkelijk twee kamers van gemaakt kan worden door een dakkapel toe te passen op de achterzijde. Op de zolder is een grote dakopbouw gerealiseerd waardoor veel ruimte is ontstaan. De kap is geïsoleerd.

Tuin en schuur:
Goede voortuin, zonnige achtertuin van ruim 9 meter diep die is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een schuur van 9 m² met aansluiting wasmachine en droger en een achterom. Aan het huis is een glazen veranda met heater en zonnescherm.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden huis dat zo kan worden betrokken, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
• Rustige straat nabij winkels, natuur, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en station Naarden-Bussum.
• Goed gezinshuis met 4 slaapkamers en mogelijkheid van een 5e kamer
• CV Ketel: Itho HR combiketel van ca. 2008
• Energielabel B
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Buitenmuren na geïsoleerd en gehele huis voorzien van dubbel glas.
• Buitenschilderwerk 2021
• Elektra bestaande uit 9 groepen en aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1965
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Woonoppervlakte: 99 m²
• Inhoud: 350 m³
• Schuur 9 m²
• Veranda 9 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044
Dhr. Richard de Bruijn
Dobbestraat 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jasper Siewe is een deskundig makelaar die het hele verkoopproces van onze woning uitstekend heeft begeleid. Alles werd geregeld, van het inmeten, het maken van foto's en video, energielabel tot de bezichtigingen en het onderhandelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.