Graaf Willem de Oudelaan 72 1412 AW Naarden Naardermeerkwartier

Direct aan het natuurgebied van het Naardermeer ligt dit sfeervolle, goed onderhouden, fijne woonhuis met schuur en achterom. Het huis ligt ideaal ten opzichte van o.a. een speeltuintje, een speelveld, scholen, winkels, het station, de A1 en Naarden Vesting. U wandelt direct naar het Naardermeer!

De indeling van dit heerlijke gezinshuis is als volgt:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule, met meterkast
• Hal, diepe kelderkast, toilet met fontein
• Zonnige en zeer sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met gas open haard, grote schuifpui naar de tuin en parketvloer
• Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met tuindeur

1e Verdieping:
• Overloop
• Ruime zonnige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot zeer ruim balkon (gelegen over de uitbouw)
• Royale slaapkamer aan de voorzijde
• 3e slaapkamer
• Moderne badkamer v.v. lig/douchebad, toilet en wastafel

2e Verdieping:
• Overloop met opstelling wasmachine
• Ruime slaapkamer met knieschotten en dakkapel over de gehele breedte van de zolder.
• Berging
• Stookruimte met CV ketel (huur)en was/droogruimte

Overige bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2
• Perceel oppervlak: 142 m2
• Voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1966
• Zolder is geïsoleerd
• Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde
• De CV ketel betreft een huurketel waarvan het contract dient te worden overgenomen of afgekocht.

Wilt u landelijk wonen, maar toch alle gemakken van de diverse voorzieningen in de buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging in dit heerlijke, goed onderhouden familiehuis.

De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVMMakelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.