• Verkocht

Graaf Willem de Oudelaan 72 1412 AW Naarden Naardermeerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct aan het natuurgebied van het Naardermeer ligt dit sfeervolle, goed onderhouden, fijne woonhuis met schuur en achterom. Het huis ligt ideaal ten opzichte van o.a. een speeltuintje, een speelveld, scholen, winkels, het station, de A1 en Naarden Vesting. U wandelt direct naar het Naardermeer!

De indeling van dit heerlijke gezinshuis is als volgt:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule, met meterkast
• Hal, diepe kelderkast, toilet met fontein
• Zonnige en zeer sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met gas open haard, grote schuifpui naar de tuin en parketvloer
• Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met tuindeur

1e Verdieping:
• Overloop
• Ruime zonnige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot zeer ruim balkon (gelegen over de uitbouw)
• Royale slaapkamer aan de voorzijde
• 3e slaapkamer
• Moderne badkamer v.v. lig/douchebad, toilet en wastafel

2e Verdieping:
• Overloop met opstelling wasmachine
• Ruime slaapkamer met knieschotten en dakkapel over de gehele breedte van de zolder.
• Berging
• Stookruimte met CV ketel (huur)en was/droogruimte

Overige bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2
• Perceel oppervlak: 142 m2
• Voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1966
• Zolder is geïsoleerd
• Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde
• De CV ketel betreft een huurketel waarvan het contract dient te worden overgenomen of afgekocht.

Wilt u landelijk wonen, maar toch alle gemakken van de diverse voorzieningen in de buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging in dit heerlijke, goed onderhouden familiehuis.

De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVMMakelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (0,08 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. M.A. Bosma
Graaf Willem de Oudelaan 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Scherp tarief, fijn contact. Ik beveel dit kantoor van harte aan voor een aan of verkoop in t Gooi.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Nieuwe Gooische Makelaars - Taxateurs
Dank, Marc, voor deze mooie beoordeling. Fijn dat alles zo voorspoedig verlopen is! Hartelijke groet, Sandra

NVM aankoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.