• Verkocht

Graaf Willem de Oudelaan 187 1412 AS Naarden Naardermeerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting en de Mackaylaan met al haar winkels, ligt dit gezellige ruime familiehuis met een zonnige tuin gelegen op het oosten.

De thans aanwezige garage is tevens zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk/ kantoorruimte aan huis.
De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil.

Dit huis is dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Niveau 1:
• Ruime garage met wastafel en extra afsluitbare bergruimte
• Royale berging met wasmachine- drogeraansluitingen
• Werkruimte, thans in gebruik als kantoor

Niveau 2 en 3:
• Entree met wc en fonteintje (2018)
• Hal
• Royale woon-/ eetkamer met open haard, visgraat parketvloer (2019) en toegang tot het balkon gelegen op het westen
• Nieuwe keuken (2019) voorzien van o.a. een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Siemens oven met stoom- functie. Tevens toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten

Niveau 4 en 5:
• Overloop
• 1e slaapkamer aan de straatzijde met toegang tot de badkamer
• 2e slaapkamer aan de straatzijde
• 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 1e badkamer met dubbele wastafel, bad en wc
• 2e badkamer voorzien van originele granitovloer, inloopdouche en wastafel

Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling (NEFIT 2018) en wasmachine- drogeraansluiting.

Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis op een mooie locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, sportvelden, NS station, uitvalswegen en de Vesting Naarden.
Tevens is het omgeven door een diversiteit aan mooie natuurgebieden.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
- Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Beschutte en fraai aangelegde tuin

Woonoppervlakte: 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud: 590m³
Perceeloppervlakte: 135m²

Vraagprijs € 639.000,- k.k

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Liesbeth Ament Makelaars

Bel 035-6942300

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.