• Verkocht

Johan Willem Frisolaan 60 1412 AJ Naarden Naardermeerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 527.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen op een prachtige locatie!

Op unieke locatie, direct grenzend aan het natuurgebied het Naardermeer ligt dit mooie woonhuis met royale lichte woonkamer en een grote zonnige tuin. De ligging is bijzonder centraal, direct bij alle voorzieningen die het leven makkelijk en aantrekkelijk maken:

• op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen
• op 1 kilometer van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht
• op loopafstand (15 minuten) van trein- en busstation Naarden-Bussum
• diverse (lagere en middelbare) scholen in de directe omgeving
• voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur

Natuurgebied het Naardermeer begint letterlijk om de hoek en vormt het beginpunt van diverse wandelingen zoals het Laarzenpad dat langs het broedgebied van de IJsvogels loopt.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fontein, moderne en luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker met koolzuursysteem, ruime en lichte woon-/eetkamer met fraaie laminaatvloer, open haard en grote schuifpui naar de zonnige tuin (ZW) met vrije ligging.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een brede kastenwand en met een deur naar het balkon, 3e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met sfeerverlichting en vloerverwarming.

Via vaste trap naar de 2e verdieping alwaar ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, stookruimte met c.v.-ketel en 4e grote slaapkamer met dakkapel.
De woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met buitenkraan, elektra, verlichting en een centrale sproei-installatie. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een tuin op het noorden, ook met een sproei-installatie.
Door de centrale ligging een echte toplocatie.

Gunning voorbehouden

Bijzonderheden:
• Gelegen op unieke locatie grenzend aan natuurgebied het Naardermeer
• Op loopafstand van Naarden Vesting
• Dichtbij scholen, winkels, NS station, horeca (Stadzigt), sport en natuur
• Goed geïsoleerd woonhuis, voorzien van 8 nieuwe zonnepanelen.
• Onlangs grondig gerenoveerd
• Vrije ligging aan de voor- en achterzijde; achtertuin op het zuidwesten
• Bouwjaar 1971
• Inhoud 453 m³
• Woonoppervlakte 136 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 527.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Johan Willem Frisolaan 60
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrick is een sympathieke makelaar die zich onderscheidt door een persoonlijke benadering. Hij begeleidt de verkoop van het huis van begin tot einde en ook daarna nog. Hij neemt daarbij de tijd en geeft advies op maat en dat alles in nauw overleg met jou als verkoper.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.