• Verkocht

Zwarteweg 56 1412 GE Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Gelegen op de rand van Naarden en Bussum in het gezellige Ministerpark charmante helft van dubbele woonhuis met de volgende leuke kenmerken:

* kamer en suite beide voorzien van een open haard
* extra werk/speelkamer op de parterre
* fijne open moderne keuken
* Gooise hut in de achtertuin
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder
* moderne badkamer met alles erin

Eén van de grote voordelen van dit huis is de ligging. Het station is op loopafstand, de winkels om de hoek, lagere school 2 minuten lopen, sportvelden (tennis, voetbal en hockey) 3 minuten fietsen en het Goois Natuurreservaat Naardenmeer om de hoek. Dit alles maakt deze plek uniek.

De verkopers aan het woord:
Met de komst van een tweede kindje moest bijna 10 jaar geleden Amsterdam verruild worden voor een plek buiten de stad. Door de gezinsuitbreiding was er behoefte aan meer ruimte, rust en een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt. Het buurtje was snel gevonden, nu nog een huis.

Bij binnenkomst in dit monumentale huis wist ik het meteen: ‘dit is een fantastisch huis!’. De ruime entree, de woon- en eetkamer met maar liefst twee openhaarden, een mooie lichte speel-/werkkamer en alle mooie originele details. Het huis was net prachtig en hoogwaardig gerenoveerd en voelde meteen als een thuis. Recent hebben wij nog enkele verbeteringen doorgevoerd. Zo hebben wij de muur tussen de eetkamer en de keuken verwijderd om zo nog meer licht en ruimte te creëren. Ook hebben wij een gezellige hut in de tuin laten bouwen waar we het hele jaar, winter en zomer, gezellig met familie en vrienden kunnen zitten.

Het huis heeft een fijne tuin, een perfecte ligging met zowel de school van de kinderen als het station op loopafstand. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn zowel met de auto als de trein binnen 30 min bereikbaar. De tennis-, voetbal en hockeyclub liggen op een paar honderd meter. In de buurt zijn enkele speeltuintjes/veldjes en ook een supermarkt, slager en bakker zijn in de directe omgeving te vinden.

Met ons inmiddels samengestelde gezin hebben we 5 kinderen en zijn we toe aan een volgende stap. Hoewel wij veel zin in een nieuw avontuur hebben, zullen we toch met een beetje pijn in ons hart het huis verlaten. Het huis aan de Zwarteweg is voor ons een huis vol met herinneringen aan een heerlijke tijd, en doet ons beseffen hoe snel de tijd voorbij is gegaan.

De indeling en staat van onderhoud is goed te zien op de foto's en de plattegronden. Hier nog even een korte opsomming:

Indeling: 
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot de werkkamer. Eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken.
1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. 
2e verdieping: 4e slaapkamer. Opstelling c.v. ketel.
In de kelder staat de opstelling voor de wasmachine en droger. 

De tuin:
De voortuin is nu ingericht voor de kinderen met een kunstgras veldje waar de hele dag gespeeld wordt. Aan de zijkant van het huis staat een houten schuur voor de fietsen en wat tuinopslag. Aan de achterkant staat een mooie veranda waar je s'avond laat nog heerlijk kan zitten. Word het wat kouder dan kunnen de heaters aan of nog beter lekker fikkie steken in de houtkachel. Uiteraard ontbreekt de plek niet waar de eettafel kan staan, lekker dichtbij de keukendeur.

Laat je verrassen door dit charmante "cottage style" huis waar je in de entree al verkocht bent!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544
Dhr. van der Ley
Zwarteweg 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was uitstekend ! Altijd bereikbaar en wanneer de makelaar zelf in gesprek of niet aanwezig was, was er altijd een collega die op de hoogte was en ons verder kon helpen… kortom erg professioneel en goede begeleiding van de verkoop van het huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Liesbeth Ament Makelaars

Bel 035-6942300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.