• Verkocht

Cort van der Lindenlaan 49 1412 BX Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft alle denkbare luxe en volop ruimte om te wonen én werken. Geniet van de sfeer in de woonkamer met open haard van Dik Geurts en de dubbele deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. De luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het wonen op deze plek in Naarden tot een fantastische beleving. Voel de klik, kom kijken en word verliefd…

De ligging is fantastisch; aan de westkant van Naarden in het populaire Ministerpark. De tennis-, hockey- en voetbalvelden zijn vlakbij evenals een goede basis- en middelbare school. Aan de Zwarteweg stopt bus 105 richting Hilversum en het treinstation van Naarden-Bussum. Het treinstation, diverse supermarkten, restaurants en het mooie winkelgebied zijn op loopafstand en met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De A1 en de N236 zorgen voor een goede verbinding met Amsterdam, Utrecht, Het Gooi en de rest van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de brede oprit en loop naar de voordeur van deze sfeervolle woning boordevol luxe. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. Onder de trap is een bergkast en de keramische tegelvloer met houtpatroon heeft het comfort van vloerverwarming. Deze stijlvolle vloerafwerking ligt op de gehele begane grond, met uitzondering van de garage.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 10 meter diep; veel meer dan je aan de buitenzijde verwacht. Grote ramen aan de voorzijde en de grote pui met dubbele deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Bij het zitgedeelte is de stijlvolle open haard van Dik Geurts de blikvanger en aan de achterzijde is ruimte voor een tweede zithoek plus een grote eettafel; perfect voor een familiediner.

De open keuken heeft een luxe keukenopstelling met een gezellige eetbar, hippe patroontegels en alle benodigde inbouwapparatuur: een gecombineerde inductie/gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hetelucht-/stoomoven en een combimagnetron.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken; de plek voor de vriezer, extra koelkast en veel ruimte voor opslag van keukenapparatuur. Rechts van de bijkeuken is de garage met een kanteldeur, voorzien van een geïntegreerde loopdeur, een deur naar de tuin en een groot raam.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een vaste kast, drie slaapkamers en de luxe badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, geschikt voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De derde slaapkamer is een prima babykamer of werkkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak van de uitbouw te bereiken. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen en een spiegelkast. De zandkleur van de wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met het luxe sanitair en het gestucte plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een dakkapel, grote dakramen en een nokhoogte van maar liefst 2.66 meter. In de schuinten van het dak is volop bergruimte, zowel op de overloop als in de vierde slaapkamer. In beide ruimtes ligt laminaat op de vloer en de slaapkamer heeft een wastafel. Voor de wasmachine en droger zijn de benodigde aansluitingen op de overloop gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim perceel van 371m2 met een optimale zonligging;
- De oplevering geschiedt in overleg met verkopers; dit kan op korte maar ook lange termijn;
- Luxe keuken, toiletruimte en badkamer;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
- De achtertuin grenst aan een breed pad naar een rustig plein en een doorgang naar het speelveld aan de Laegieskampweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
137 m² (10,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Cort van der Lindenlaan 49
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vlot contact, geen 9 tot 5 mentaliteit en persoonlijke aandacht. Erg belangrijk je gehoord te voelen en Mark weet dat als geen ander vorm te geven. Advies waar nodig, actief in ondersteuning en niet te beroerd net dat beetje extra te doen wat niet is afgesproken. Niet heel lang met elkaar gewerkt, maar dat is juist succesvol ;-).
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk
Dank je wel Karel, voor je mooie review en bedankt voor het openstaan voor mijn visie en ideeen. En ik gun je het fantastische resultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.