• Verkocht

Rijksweg 26 1412 BA Naarden Oranje Nassaupark-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 1.746 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een familiehuis dat op u zit te wachten!
In het kindvriendelijke Oranje Nassaupark ligt deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een riante voor- en achtertuin en twee opritten voor meerdere auto’s.

Omgeving:
Deze woning ligt aan de rand van het Oranje Nassaupark en aan een autoluwe ventweg. Het gezellige Naarden Vesting ligt “om de hoek”, Naarden-Bussum station en Bussum centrum op fietsafstand en de uitvalswegen, bushalte maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt. Het natuurgebied Naardermeer en de groene Vestingwallen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met doorloop naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang naar de stahoge kelder, de keuken, de woonkamer, de wc en de trap naar de 1ste verdieping. De gezellige L-shape woonkamer heeft schuifpui naar de achtertuin en grote raampartijen aan de voor-en zijkant die goede lichtinval garanderen.
De dichte keuken (Siematic) zit aan de achterzijde en kijkt uit naar de mooie grote tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, een grillplaat en ingebouwde friteuse. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de aangebouwde garage. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage heeft een vliering, verwarming en elektra. Vanuit de garage komt men in de groene grote achtertuin.
In de stahoge kelder hangt de CV ketel. De kelder is ingedeeld in twee ruimtes. Het heeft ook een kolenhok, nu in gebruikt als houthok.

1e verdieping
Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat wc. De badkamer heeft een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich één grote slaapkamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met balkon.
De grote slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkasten en balkon, kijkt uit op de grote voortuin.

2e verdieping
Via de vaste trap komt men op de ruime zolderverdieping met een grote open ruimte en een berging aan de voorkant. Op de zolder bevinden zich nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel gebouwd in 2016.

Tuin, Oprit, garage
De woning staat goed gesitueerd op het ruim bemeten perceel van 873m2. De woning heeft twee opritten, één direct naar het huis en één direct naar de vrijstaande stenen garage, die aan de zijkant van het perceel is gesitueerd. Door de diepe voortuin zijn de opritten extra lang en is er ruimte voor 8 tot 10 auto’s.
De achtertuin ligt op het zuiden en geeft veel privacy in zowel het huis als de tuin. Er is een sproeisysteem aangelegd met eigen bronwater. De tuin wordt omringt door bomen en er zijn verschillende zithoeken aangelegd.
Aan de zijkant van de tuin ligt de stenen garage met elektrische deur.
Op zoek naar een ideaal familiehuis met veel ruimte en tuin: dan is dit huis zeker de moeite waard

Bijzonderheden:
- Er is jarenlang met veel liefde in dit huis gewoond en het huis is goed onderhouden
- Veel ruimte, licht en groot perceel
- Volledig dubbelglas behalve de voordeur
- Een bouwkundig keuring aanwezig
- Twee opritten voor meerdere auto’s
- Half vrijstaande stenen garage met elektrische deur en nog een tweede garage aan huis met vliering
- Ruim en zonnig perceel, een royale voortuin en achtertuin
- Gelegen aan een rustige ventweg met alleen bestemmingsverkeer en een mooie brede stoep
- In kindvriendelijke buurt, nabij speeltuintjes, kinderboerderij, hertenkamp en scholen
- Op loopafstand van Naarden Vesting met leuke winkels, restaurants en een zaterdag markt
- Enkele minuten fietsen naar station Naarden-Bussum en nabij de oprit naar de A1
- Natuurgebied Naardermeer op loop en fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.746 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 3654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678
Mevr. van Hooff
Rijksweg 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meteen een goede klik met Barbara. Zij hield ons steeds op de hoogte en kwam met suggesties, altijd bereikbaar voor vragen.Wij hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen. Zij is snel en denkt goed met je mee. Super in een woord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.