Zuiderpoort 10 8308 AG Nagele Nagele-woonkern

Mooi en bijzonder wonen op een prachtige centrum-locatie in het architectuurdorp Nagele!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1958 en staat op maar liefst 921 m2 eigen grond. Het betreft de voormalige Coöperatieve Boerenleenbank, gebouwd naar een ontwerp van architect E.F. Groosman. De woning is verbouwd in 2018 en onder anderen voorzien van zonnepanelen en goede isolatie wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De ruime en lichte woonkeuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, een vide en een zitgedeelte. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet gesitueerd.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. In de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd waaronder twee terrassen waar u heerlijk kunt genieten van al het groen om u heen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Op het eigen perceel staat een vrijstaande stenen garage met krachtstroomaansluiting en er is ruime parkeergelegenheid voor minstens vier auto’s. Het pand is goed te gebruiken als woning met kantoor of praktijk aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast met eigen ingang. Kortom: Genoeg mogelijkheden!

Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur staat u in Kampen en Zwolle via de N50. Het Ketelmeer en Strand / restaurant 'Schokkerhaven' is op fietsafstand te bereiken. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer.

Indeling woning
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot zowel woon- als kantoorgedeelte, ruime woonkeuken met vide, moderne inbouwkeuken, trap naar verdieping, bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, werkkast, cv-opstelling en toegang tot badkamer (2018) met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet voorzien van vloerverwarming, vier slaapkamers waarvan 5 inbouwkasten verdeeld zijn over 3 slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, jacuzzi, douchecabine en dubbele wastafel.

Indeling kantoorgedeelte
Hal met toilet, woonkamer/kantoor met glazen schuifwand, ruime berging voorzien van grote openslaande deuren aan de achterzijde. Eventueel is deze ruimte te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- 921 m2 eigen grond
- Verbouwd in 2018
- Fraai aangelegde tuin
- Energielabel A
- Krachtstroom aanwezig
- Centrum-locatie
- Parkeerruimte voor minstens 3 auto’s
- Woonhuis en kantoorruimte geheel voorzien van vloerverwarming (2021)

Richtprijs: € 499.000,- k.k.