• Verkocht

Schokkerhaven 45 8308 PX Nagele Nagele-landelijk gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 741 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2024
Verkoopdatum
7 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige havenvilla op unieke locatie!

We komen wel eens op van die plekjes in de omgeving waarvan je hart sneller gaat kloppen. Dit is er weer één!

Op een magnifieke locatie aan het prachtige Ketelmeer, staat deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met garage en eigen ligplaats in de jachthaven Marina Schokkerhaven. Een unieke mogelijkheid om zo met je eigen boot vanaf je woning het Ketelmeer/IJsselmeer op te varen. Ook de Randmeren, Overijssel en Friesland liggen om de hoek.

Aan de voorzijde heb je een fantastisch uitzicht op de jachthaven. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer een heerlijk weids uitzicht over het Ketelmeer, kom je echter via de dubbele schuifpui op het royale balkon dan is het uitzicht fenomenaal . Via dit balkon is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken. Beide balkons zijn voorzien van een windbrekende afscheiding. Waar vind je vandaag de dag nog zoveel rust en ruimte!

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Doorgang naar de wasruimte met aansluitpunt wasmachine, droger en waterontharder. Tevens doorgang naar 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een schuifpui naar de voortuin. De royale badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van met dubbele wastafel met badkamermeubel, hoekbad met whirlpool, douchecabine en designradiator. Vanuit de hal is de extra brede garage te bereiken.

Verdieping: trapopgang, riante woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar het terras op het zuiden. Door de vele ramen heb je hier veel daglichttoetreding en tevens een panoramisch uitzicht! De U-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron, oven en vaatwasser(2022). Technische ruimte met cv. opstelling en mechanische ventilatie.

Buitenruimte: fraai aangelegde tuin rondom en eigen oprit, bij de voordeur is een laadpaal aanwezig. Eigen steiger met ligplaats in de jachthaven + extra steiger aan de Ketelmeerzijde.

Bijzonderheden/eigenschappen:
• Bouwjaar 1996
• Airconditioning split unit 2023
• Laadpaal voor elektrische auto
• Eigen ligplaats in de haven
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Strand en restaurant op loopafstand
• Servicekosten € 142,- p.m.
• Unieke ligging nabij het wereld erfgoed Schokland
• Prima aansluiting naar de N50 (Zwolle) en A6 (Joure-Almere)
• Toegangscontrole tot het terrein (intercomsysteem met slagboom)

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.126
Servicekosten
€ 142 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER D 1712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER D 1731
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

herman van sermondt
Schokkerhaven 45
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was vanaf het eerste gesprek uitstekend. Afspraken worden altijd nagekomen en alles altijd zeer accuraat afgehandeld. Ook na bezichtigingen is er meteen overleg etc. Ook de mensen op het kantoor doen heel goed hun werk. Kortom: prima ervaring gehad met Alpina Emmeloord.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.