Bekijk foto 1 van Broekstraat 46

Bekijk foto 2 van Broekstraat 46

Bekijk foto 3 van Broekstraat 46

Bekijk foto 4 van Broekstraat 46

Bekijk foto 5 van Broekstraat 46

3D tour
46 Foto's 46
Alle media

Verkocht

Broekstraat 46 6612 AD Nederasselt Nederasselt

101 m² wonen
324 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 januari 2023
Verkoopdatum: 20 februari 2023
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

4 slaapkamers, een tuin op het zuiden, vrij uitzicht én een enorme garage! We hebben het hier over Broekstraat 46 in Nederasselt. Een fijne 2-onder-1-kapwoning met nieuw dakkapel en ruime oprit.

Je parkeert je auto op je eigen oprit en er is voldoende ruimte voor jou en je gasten. Als je via de voordeur binnen komt lopen kom je direct uit in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken, zoals de slaap-/speelkamer aan de rechterzijde en de woonkamer aan de linkerzijde.
De doorzonwoonkamer heeft mede door de zijramen veel lichtinval en de zwarte kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken, deze dient gerenoveerd te worden. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, perfect voor opslag van levensmiddelen. Grenzend aan de keuken is een kleine hal met toegang tot de toiletruimte en serre.

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping en garage. De hobbygarage is onder andere voorzien van (kracht)stroom.

De 1e verdieping is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dakkapel over de gehele breedte van de woning. Op de overloop is een wasruimte gerealiseerd en er zijn 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop (regen)douche, toilet en dubbele wastafel.

Vanuit de overloop is tevens de vliering te bereiken.

Algemene informatie:
- Bouwjaar van de woning is 1947
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 101 m².
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.465
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1947
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 101 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 24 m²

Perceel

324 m²

Inhoud

404 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

NEDERASSELT B 1177

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 324 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 79 m² (9,3 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Broekstraat 46 Geschreven op 7 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik ben heel blij dat we voor Kolmeijer hebben gekozen. We werden goed begeleid en er was ruimte voor onze wensen. Een welverdiende 10! Bedankt

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.