• Verkocht

Veerweg 2 5317 KV Nederhemert Verspreide huizen Nederhemert

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

MODERNE WATERVILLA LIGGEND AAN BOSPERCEEL EN STRAND IN HET HART VAN NEDERLAND.

Grote leefruimtes met fenomenaal uitzicht op de rivier, zonsondergang en strand. Hier wonen betekend iedere dag het optimale gevoel van vrijheid. Thuiskomen, geeft een constant ontspannen “vakantiegevoel”.
Alles is op 1 niveau, zonder drempels. Echt een leeftijdsbestendig huis, ook geschikt voor een gezin met kinderen.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een sfeervolle Openhaard. De Vloer is van Belgisch natuursteen. Deze loopt door in de keuken en gang. De gang, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Wellness ruimte/ Badkamer met 2 persoons Jacuzzi bad, Douche (zonder drempels), Zonnebank in een aparte ruimte, welke evt. geschikt is om een sauna in te bouwen, een Natuurstenen wasbak/ 2 personen
Master bedroom (35 m2) met schuifpui en uitzicht op het water met grote inloopkast. 2 slaapkamers met zicht op de rivier van. Eén met schuifpui. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
Verder zijn er 3 vaste eigen parkeerplekken vlak voor de deur.

De Watervilla ligt in het schilderachtig Nederhemert ZUID aan een afgedamde Maasarm. Een prachtig beschermd gebied, waar je volop kan wandelen en fietsen. Veel bezienswaardigheden in de buurt. Een 100 jaar oude speeltuin op loopafstand. Je kijkt niet alleen uit over de rivier maar ook op een bosperceel en het strand, waar je heerlijk kan zonnen, zwemmen en barbecueën.
Het gebied ligt tussen de grote rivieren (in de volksmond “t AAILAND” genoemd), waar het merendeel alleen fietsers en wandelaars komen. De echt geweldige ligplaats wordt gehuurd van Rijkswaterstaat. Leven in het midden van de natuur met supermarkten en restaurants binnen een straal van vijf kilometer, terwijl je ook met een half uur in Utrecht zit.”

In de buurt liggen nog vier andere waterwoningen. De watervilla wordt verkocht inclusief een waterfiets en een stabiele Fun Yak met buitenboordmotor, want je leeft hier natuurlijk niet alleen op maar ook met het water.
Er is ruimte voor een motorjacht tot 12 meter.
De watervilla ligt in het centrum van Nederland: 30 autominuten van Utrecht en 50 minuten van Rotterdam, Amsterdam en Centrum Eindhoven en 20 minuten verwijderd van ’s-Hertogenbosch. Dichtbij vlieghavens Eindhoven, Rotterdam en Duitsland.

De genoemde vraagprijs is vrij op naam.
Adres: Veerweg 2, Nederhemert
Prijs 690.000 euro v.o.n.
Woonoppervlakte 182 m2
Reden vertrek is dat wij met onze motorboot door Europa gaan reizen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NEDERHEMERT C 49
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
1.750 m² (50 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

JZV Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.