• Verkocht

Beuldersweg 12 6031 CT Nederweert Nederweert

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen in het centrum van Nederweert dan is deze stijlvolle gezinswoning met privacy biedende stadstuin uw kans!
Uitgelichte kenmerken: 136 m² wonen 322 m² perceel. 3 (mogelijk 5) slaapkamers. 

Deze vrijstaande woning (uit bouwjaar 1961) is door de jaren heen goed onderhouden en is geïnspireerd op woningen uit de jaren '30. Dat is terug te zien in de karakteristieke elementen waaronder glas-in-lood, kamer en-suite en erker.
De woning biedt een ideale basis voor kopers die van karakter houden en die graag nog hun eigen wensen willen vormgeven. 

Het huis is gelegen aan een rustige straat middenin de levendige stadskern van Nederweert, met alle voorzieningen zoals scholen, zorgvoorzieningen, winkels, restaurants en nog meer, gelegen op loopafstand!
Er is een directe bus verbinding met Weert/Intercity treinstation- 10 minuten.
Bereikbaarheid:
Roermond, Eindhoven, Duitsland en België in 20 - 30 minuten. Maastricht in 50 minuten.

Indeling van de woning: 
Toegang middels een ruime hal partij (met fraai schoonmetselwerk in een klassieke dunne baksteen). Aparte toiletruimte met een klein raam. Er bevinden zich 3 kamers op de begane grond: woonkamer, tv-kamer en eetkamer.

Woon- en tv-kamer staan met elkaar in verbinding middels en-suite deuren. In beide kamer bevindt zich een schouw met een rookkanaal.
De dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer geven u toegang tot de gedeeltelijk overdekte binnenplaats en tuin. Aparte eetkamer. 

Eerste verdieping:
Via de  overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (één met een balkon en twee met een wandkast + wastafel). Lichte badkamer dankzij een groot raam dat veel natuurlijk licht biedt. Tussen de twee slaapkamers is er een diepe berging.

Zolder: 
Een vaste trap biedt toegang tot de royale zolder, met stenen dek, alwaar een vierde en eventueel vijfde slaapkamer realiseerbaar is (!). Vier ramen waarvan twee dakramen bieden natuurlijk licht. Tevens is er op de zolder een boiler van Nefit die in 2015 is geïnstalleerd door een erkend bedrijf.

De zolder loopt over het gehele huis. Het is een grote ruimte die goed is voor nog 1 á 2 extra ruime slaapkamers (normale hoogte)!!! Waar er ook nog plaats overblijft voor een bergruimte. 

indeling:
De woning heeft een praktische indeling.
Vanuit de hal op de begane grond zijn bereikbaar: een toiletruimte, een woonkamer, een televisiekamer, een eetkamer en een droge kelder.
Vanuit de keuken zijn een bijkeuken en gedeeltelijk overdekte binnen plaats met tuin bereikbaar.

De keuken is voorzien van een zeer eenvoudige keukencombinatie die aan vervanging toe is.

Alle leefruimtes zijn voorzien van centrale verwarming. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn deels voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water komen via een cv-ketel (Nefit HR Combi, 2015 eigen eigendom). 

Aanbouw:
Door de hele aanbouw loopt een zolderruimte/berging, die ook technisch in orde is. De keuken en bijkeuken zijn voorzien met 4 ramen. Het is ook mogelijk om de aanbouw te vergroten, zonder nodige vergunning. Waarin u een uitgebouwde keuken kan realiseren en/of een eigen praktijk/kantoorruimte met een aparte ingang. 

Tuin:
De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant. Achter het huis is er nog een patio/tuin (op het zuidwesten) met volledige privacy. Naast het huis loopt een strook grond/tuin die extra privacy biedt en eventuele mogelijkheden (breedte van de strook is +2,5 m). Denk hierbij bijv. aan een eigen praktijk/ kantoorruimte met aparte ingang. 

Parkeerplaats:
Het huis heeft een eigen parkeerplaats en is mogelijk uit te breiden naar twee parkeerplaatsen.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de gunstige locatie van deze charmante woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT A 4094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.