Rietdekker 4 6031 JR Nederweert Nederweert

Een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie in de nieuwbouwwijk Hoebenakker! Deze moderne woning die in 2016 is gerealiseerd beschikt over een uitstekend isolatiepakket (energielabel A) en beschikt daarnaast over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en royale leefruimtes.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Hoebenakker die vanaf 2010 is ontstaan. De centrumvoorzieningen van Nederweert liggen op loopafstand evenals de voorzieningen zoals een bassischool en sport. De woning is tevens ideaal gelegen ten opzicht van meerdere uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht-Eindhoven).

Indeling woning:
Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar een luxe laminaatvloer is gelegen en welke toegang geeft tot de meterkast (uitgebreide groepenkast en 3-fase) en het gastentoilet met fonteintje. De ontvangsthal geeft tevens toegang tot de verdieping en woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim van opzet en ook hier bevindt zich een luxe laminaatvloer. De riante raampartijen die tot aan de vloer reiken zorgen voor een prettige lichtinval. De open luxe keuken voorziet in de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, XL vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de trap/voorraadkast.

Middels de trap in de ontvangsthal is de verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De airco op de overloop zorgt er voor dat de gehele bovenverdieping gekoeld kan worden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De luxe badkamer voorziet in een inloopdouche met een dubbele regenkop, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel en een designradiator. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, deze beschikt over een velux dakserre welke zorgt voor een royale lichtinval. Daarnaast is er een bergruimte en een technische ruimte. De technische ruimte voorziet in de aansluiting voor het witgoed, de warmte-terug-wininstallatie en de CW6 cv-ketel. Deze ketel heeft een extra grote capaciteit om warm water te leveren. Ook de zolder is voorzien van een airco-unit.

Tuin en garage:
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het Oosten en beschikt over een ruim terras, kunstgras en een zitkuil met gasaansluiting om heerlijk in de zomerse avonden aan te zitten. De aangebouwde garage beschikt over een stalen kantelpoort, een vliering, een keukenblok, tegelvloer, verwarming, elektra en water.

Algemeen:
De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket conform het laatste bouwbesluit. Door de hele woning zijn er UTP-aansluitingen gerealiseerd voor een vaste internetverbinding vanuit elke kamer. De woning beschikt over elektrische rolluiken rondom. De hele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.