• Verkocht

Voorstraat 3 B 4182 CC Neerijnen Neerijnen

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 1.335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen tegenover Landgoed Waardenburg en Neerijnen!

De grootste pluspunten?
+ Tegenover het bos en om de hoek van de dijk en de Waal
+ Bouwjaar 2007
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ 211m² woon- en 1325m² perceeloppervlakte
+ Plafondhoogte van 2,6 meter

Omgeving
De woning ligt in het pittoreske Neerijnen, tussen Utrecht en Den Bosch en op enkele autominuten afstand van de A2 en A15. Tiel, Zaltbommel en Geldermalsen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot een heerlijke wandeling, een mooie fietstocht of een ronde hardlopen. In de nabije omgeving zijn veel mogelijkheden tot het beoefenen van watersporten en golf.

Neerijnen telt ongeveer 500 inwoners en is een fijn dorp om in te wonen. In Neerijnen is ook een basisschool en een regionaal cultureel centrum aanwezig. Een supermarkt vind je in het naastgelegen Waardenburg.

Entree en hal
Dit is een echte entree. De woning heeft een ruime hal met vide tot aan de nok. Onder de gehele begane grond vloertegels ligt vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van spotjes.

Vanuit de hal komen we bij het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezel, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.

Royale living
Wist je dat de benedenverdieping, inclusief slaapkamer, bijna 24 meter diep is? En de woonkamer plus keuken 15 meter? Deze woning heeft écht de ruimte. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde. Hier is een sfeervolle gashaard aanwezig. Door drie grote raampartijen en de lichte kleurstellingen op de wanden, het plafond en de vloer is het heerlijk licht binnen.

Woonkeuken en bijkeuken
De woonkeuken en bijkeuken liggen aan de achterzijde van de benedenverdieping. De met composieten werkblad belegde woonkeuken is voorzien van ruim kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele oven, koelkast, rvs-spoelbak en voldoende kastruimte. Ook de trapkast is hier toegankelijk.

Vanuit de woonkeuken kom je via een deur in de bijkeuken. Hier zitten de witgoedaansluitingen. Ideaal!

Slaapkamer met badkamer en suite
Als we verder naar achter lopen Vinden we hier een tweede toilet, master bedroom en een badkamer en suite. Fraai is de nokhoogte in de slaapkamer en de inloopkast achter een tussenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator.

Twee flinke slaapkamers op de 1e verdieping
Als we in de hal aan de voorzijde de trap op gaan komen we bij de open overloop. Door de vide heeft de overloop een ruimtelijk effect. Op de eerste verdieping zijn aan weerszijden twee enorme slaapkamers. Ze hebben een woonoppervlakte van 31 en 22m². Ze zijn beiden voorzien van knieschotten. Eén slaapkamer geeft toegang tot de c.v.-ruimte.

Tweede badkamer
De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en designradiator.

Privacy volle achtertuin met vrijstaande garage
Naast een grote oprit voor de gehele familie is een dubbele garage aanwezig. Deze is voorzien van eigen ketel, toilet en vliering. Aan de achterzijde van de garage is een ontsluiting richting de achterliggende weg.

De achtertuin is voorzien van drie overkappingen. Twee aan het huis en eentje verderop in de achtertuin. Hier kun je genieten van de rust, privacy en het buitenleven. In de tuin wisselen groen, siertegels en gazon zich af.

Heeft deze prachtige woning de interesse gewekt? We leiden jullie met veel plezier rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.335 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG D 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAARDENBURG D 1418
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAARDENBURG D 1575
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.