• Verkocht

Anders Minneswei 1 9138 CB Niawier Verspreide huizen Niawier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2.489 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

BIJZONDER, vrij gelegen, karakteristiek, goed onderhouden, voorzieningen goed bereikbaar. Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 2489 m² en beschikt over al deze kenmerken!

Bij de foto's hebben wij een aantal artist impressions toegevoegd. In de alternatieve indeling wordt er meer leefruimte gecreëerd op de begane grond. Op de verdieping kun je eenvoudig nog 1 of 2 extra slaapkamers realiseren.

Het geheel beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin ligt rondom met onder andere meerdere zitgedeeltes, mooie vijver en een stenen tuinhuis met veranda. Naast de woonboerderij staat een royale stenen garage met dubbele sectionaaldeuren, van het merk Hörmann. De garage is ca. 44 m² groot.

De woonboerderij beschikt over 120 m² aan woonoppervlakte bestaande uit een ruime woon-en eetkamer met fraai uitzicht over de landerijen en karakteristiek balkenplafond, moderne keuken met toegang tot de bijkeuken, separate stookruimte met Intergas cv-ketel uit 2017, kelderkast, 2 slaapkamers met voldoende opbergruimte en meerdere inloopkasten, nette toiletruimte met elektrische vloerverwarming en fonteintje, badkamer met inloopdouche, design radiator, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping heeft de woning een ruime slaapkamer en een royale zolderruimte met hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1876
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Royale dubbele vrijstaande garage (ca. 44 m²)
- Stenen tuinhuisje met veranda
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeur
- Ca. 5 km van Dokkum
- Goed onderhouden
- Energielabel D
- Dak en alle gevels zijn na geïsoleerd
- Cv-ketel 2017, Intergas

Locatie
De woning ligt op ca. 1,5 km van het dorp Niawier. Het plaatsje telt ca. 370 inwoners. Het is een gemoedelijk en rustig dorp met een vriendelijk karakter. Niawier is gelegen op fietsafstand van o.a. Dokkum, Nationaalpark Lauwersmeer en de Waddenzee. Voor de dagelijkse voorzieningen is Dokkum binnen 10 autominuten te bereiken. Via de Centrale As, welke aansluit op de A7, zijn Drachten en Leeuwarden binnen 30 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
2.489 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Satellietschotel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK FRIESLAND E 432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK FRIESLAND E 433
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Regiomakelaardij B.V.

Bel 0519-294598

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.