Cunerastraat 97 1688 WD Nibbixwoud

LET OP!! WIJZIGING VOOR HET OPEN HUIS
I.V.M. DE MAATREGELEN OMTRENT HET CORONAVIRUS WORDT EEN BEPERKT AANTAL MENSEN TEGELIJK BINNEN GELATEN. HET KAN DUS ZIJN DAT U EVEN MOET WACHTEN. WE VRAGEN UW BEGRIP HIERVOOR.

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is in een rustige woonwijk gelegen. De woning heeft een fijne doorzonwoonkamer, een dichte keuken en een aangebouwde bijkeuken op de begane grond. Daarnaast zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en een lichte badkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt u zon en schaduw en is voorzien van een eenvoudige berging. De woning ligt vlakbij het centrum van Nibbixwoud. Sportverenigingen en winkels vindt u op loopafstand.
Bouwjaar ca. 1972, gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 370 m² en perceeloppervlakte ca. 159 m².

Richtprijs: € 184.500,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• Dinsdag 6 oktober 2020 van 16.30 uur tot 17.00 uur.
Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk dinsdag 13 oktober 2020 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

• Na het open huis kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden
• Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen;
Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatie beding (54 weken) opgenomen.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-ben-een-huurder/informatie/huurwoning-kopen/

Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote ramen voor lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met dubbelwandige opstelling waar losse apparatuur geplaatst kan worden. In de aangrenzende bijkeuken met plavuizen vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vaste kast heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Er is een geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met CV-opstelling (Intergas Kompact HR, bouwjaar 2008), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. De vierde en vijfde slaapkamer hebben een Velux dakraam en laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten, is voorzien van bestrating en heeft een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinberging met elektra.

Bijzonderheden:
• Transport vindt plaats bij projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl