• Verkocht

Driesprong 22 1688 WB Nibbixwoud Nibbixwoud Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het dorp Nibbixwoud komt zelden een woning te koop die in de categorie starterswoning valt. Grijp dus nu je kans: deze ruime tussenwoning met heerlijke ligging met aan beide zijden geen verkeer is wat dat betreft een echte buitenkans. In het hart van het dorp in een rustige woonwijk nabij de dorpse voorzieningen ligt deze redelijk instapklare tussenwoning. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin aan de achterkant en je "eigen" speeltuin aan de voorkant zal het heerlijk wonen gaan worden hier. En vanuit Nibbixwoud ben je met een minuut of 10 in de binnenstad van Hoorn, met een grote variëteit aan winkels, restaurant, NS station en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland (in wording) Dus laat dit leuke huis niet aan je voorbij gaan, lees gauw verder.

De voormalige frontberging is bij de woning betrokken als echte bijkeuken. De wasmachine en droger opstelling bevindt zich hier. Ook is er nog een toegang tot een extra wegzetvliering. In de moderne hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. Er ligt een mooie zwarte plavuizenvloer voor een eigentijdse uitstraling.
En dan de woonkamer: voor een tussenwoning heerlijk ruim en licht. De raampartij is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De U-vormige keuken ligt aan de voorzijde en heeft een jaren ' 90 uitstraling met de vanille/terracotta look. Een mooi natuurstenen werkblad geeft een luxe uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een Siemens vaatwasser en een Bosch oven. De begane grond vloer is verder voorzien van licht gestuukte wanden en een prachtige laminaatvloer.

Door de openslaande tuindeuren heb je lekker veel licht en een echte verbinding met je tuin. Deze is voorzien van een achterom, lekker handig voor je motor of fietsen. Ook staat er nog een houten berging/blokhut (die wel het einde van z'n levensduur nadert..)

De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers met rechte wanden. Er ligt een mooie lichte vloer, en ook is er een extra grote inpandige kast, heerlijk om al je kleding of handdoeken en beddengoed in op te ruimen. De badkamer dient wellicht wat gemoderniseerd te worden, maar is heerlijk ruim en heeft een groot hoekligbad voor vele uren badderplezier. De ruime inloopdouche, het 2e toilet en de wastafel maken deze badkamer in Mexicaanse sferen helemaal compleet.

De zolderverdieping heeft een lichte voorzolder voorzien van dakraam en veel opbergruimte, netjes weggewerkt door een hoog knieschot. Ook de CV ketel en ventilatiebox bevindt zich hier.
Er ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer en de vierde slaapkamer met dakkapel (voorzien van hor) is ruim en licht.

Bijzonderheden:

* Heerlijk vrij uitzicht achterzijde;
* Voorzijde aan leuk speelveld;
* Tuinligging op het gunstige zuidoosten;
* 4 prima slaapkamers;
* Royale woonkamer met keuken;
* Woonkamer voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
* Betonnen vloeren;
* Houten kozijnen met isolatieglas;
* Aantal ramen voorzien van horren en elektrische screens;
* Energielabel C;
* Geïsoleerde spouwmuren;
* HR CV ketel Remeha W28 eco 2002;
* Dakkappel op 1e en 2e verdieping;
* Frontberging als bijkeuken met vliering;
* Schilderwerk (kozijnen/gevel) buitenzijde is aan de beurt;
* Voorzien van achterom en buitenkraan;
* Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Wil je deze leuke woning met eigen ogen zien? Neem dan gauw contact op met de makelaar om een persoonlijke rondleiding in te plannen.
Dit doe je per e-mail door het contactformulier op Funda of op de website van de makelaar bij de woning in te vullen.
Vermeld hierbij ook je huidige adresgegevens en je telefoonnummer natuurlijk, dan neemt de makelaar zelf binnenkort telefonisch contact met je op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM H 1343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOGNUM H 1344
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.