• Verkocht

Dreef 6 1688 CN Nibbixwoud Nibbixwoud Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wil je graag in het hart van het Westfriese dorpje Nibbixwoud wonen en vind je het niet erg om je huis helemaal naar de eisen van deze tijd op te knappen en in te richten?
Grijp dan nu je kans! Deze twee-onder 1 kap woning, op loopafstand van supermarkt Albert Heijn in het dorpscentrum is nu beschikbaar vanaf 315.000,-

De huidige eigenaren wonen hier vanaf het allereerste begin, 1965!, dus dat zegt genoeg over de ideale ligging en locatie!

De woning is aan de achterzijde ook nog uitgebouwd en kent daardoor veel leefruimte.

Via de zij-entree sta je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De woonkamer is aan voorzijde, de keuken aan achterzijde, deze is ook voorzien van een handige keldertrapkast voor alle boodschappen. De keuken is eenvoudig maar functioneel: veel kastruimte en voorzien van inbouw apparatuur als een dubbele spoelbak, een close-in boiler, een 4-pits keramische kookplaat met oven en koelkast met vriesvak.
De bijkeuken is ruim en hier bevindt zich wasmachine opstelling. Vanuit de bijkeuken stap je in de ruime achtertuin. Deze is ook heel handig via je eigen oprit en een achteringang te bereiken.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inpandige bergruimte, een dakterras en de badkamer. Deze is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste (steek)trap kom je op de stahoge vliering, waar over de gehele breedte wegzetruimte is. Tevens hangt hier de CV ketel.

In de basis een prima woning (met grotendeels dubbel glas, voordeur nieuw van kunststof met HR++ glas, netjes onderhouden) Afwerking is deels nog grof stukwerk en schrootafwerking.

Kortom,

* Een twee-onder 1 kap woning met dakterras en garage/schuur;
* beschikbaar vanaf 315.000,0 k.k.;
* Op geliefde locatie in het hart van het dorp;
* 3 ruime slaapkamers;
* Ruime leefoppervlakte op begane grond;
* Grote achtertuin;
* Voorzien van dakterras;
* Parkeren voor de deur;
* Merendeels houten kozijnen met dubbelglas (in slaapkamers nog deels enkel glas, voordeur HR++ glas);
* Oplevering in overleg;
* In de koopakte worden naast de gebruikelijke artikelen als asbest (golfplaten garage, pijp zolder) en ouderdomsclausule, ook de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. (Verkopende partij woont niet zelf in de woning)

Wil je in deze woningmarkt deze buitenkans pakken?
Stuur dan een e-mail via de Funda desk (bezichtiging aanvragen / contact opnemen) of via het formulier op de website van de makelaar bij de woning en vermeld hierin je naam, adres, telefoonnummer(!) en beschikbaarheid. De makelaar zelf zal contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM H 882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,8 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.