• Verkocht

Molenweg 118 9365 PH Niebert Niebert

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIJZONDER ROYALE & KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING (1932) met ontzettend veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE.

Deze heerlijk ruime 30-er jaren woning is in 2008/2009 volledig VERBOUWD, GEMODERNISEERD én GEÏSOLEERD.
De woning heeft daardoor (náást 5 slaapkamers op de verdieping) TWEE slaap-/werkkamers op de BEGANE GROND gekregen. Één van ongeveer 16 m2 met een eigen badkamertje en de andere van circa 11m2 biedt, in combinatie met ruime entree/hal, óók nog eens de mogelijkheid voor een kantoor en/of praktijk aan huis !

Het huis staat op een mooi perceel van 605m2 en grenst met de achtertuin aan de landerijen.
Samen met een ruim VERANDA-TERRAS van ongeveer 25m2, een GEWELDIGE VRIJSTAANDE SCHUUR van zo'n 32m2 (met vliering en inclusief gas-, water- en elektra-aansluitingen) én een GROTE CARPORT van bijna 30m2 biedt de woning een legio aan woon- & leefgenot !

Niebert is een leuk en landelijke gelegen dorp, precies tussen Leek/Tolbert en Marum in en op nog géén 20 minuten van zowel de Stad Groningen áls Drachten (autosnelweg A7).
Als Steenhuis Makelaars Zuidhorn kunnen we er natuurlijk niet omheen om u ook te vertellen dat Niebert vooral bekend staat door de aanwezigheid van het énige 'steenhuis' van de provincie Groningen, namelijk het Iwema-steenhuis !

BEGANE GROND
Royale en karakteristieke entree/hal van circa 10 m2 met nog de originele glas-in-lood-ramen en de trapopgang naar de verdieping.

Centrale gang met modern toilet (wandcloset); toegang tot de toegang tot een werk-/studeerkamer van 11m2, alsmede een slaapkamer van 16 m2 met een eigen badkamertje. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 28m2 heeft een leuke erker en een fraaie PVC-vloer. De lekkere ruim opgezette woonkeuken van circa 27m2 is voorzien van een complete inbouwkeuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, een aparte oven, vaatwasser, vrieskast, koelkast en een handige apothekerskast.
Vanuit de via de inpandige bijkeuken / achter-entree direct naar het (overdekte) zonneterras !

De hele begane grond is voorzien van VLOERVERWARMING.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met een apart toilet (wandcloset); aparte stook-/bergruimte; 5 ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 11, 11 10 en 8m2 én een mooie lichte badkamer met groot velux-dakraam, een ligbad, inloop-douche-hoek en een wastafelmeubel.
Één van de vijf slaapkamers heeft een eigen wastafelmeubeltje en vanuit de grootste kamer kom je via een vaste trap op de 2e VERDIEPING, ee gigantische multifunctionele zolder van maar liefst 45m2 !

EXTRA (ONDERHOUDS)INFO
* Het oorspronkelijk bouwjaar is 1932, maar in 2008/2009 is de woning (deels door Zetstra Bouwbedrijf) compleet verbouwd, inclusief
- betonnen begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming
- een compleet nieuw dak
- volledig geïsoleerd; vloer-, muur-, glas- en dakisolatie !
- de complete elektrische installatie & bedrading is opnieuw aangelegd o.a. 11 automatische groepen + krachtstroom

* De Remeha HR combi-ketel is in december 2018 vernieuwd door de Energiewacht
* De robuuste vrijstaande schuur met carport is van 2009
* En het buitenschilderwerk is in 2017 door JS Schilders Leek uitgevoerd met garantie tot oktober 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi-ketel december 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARUM A 3942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARUM A 4924
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
286 m² (22 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.