• Verkocht

Kajuit 2 7833 DK Nieuw-Amsterdam Nieuw-Amsterdam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 727 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Ruim, ruimer, ruimst...........Riante, imposante VILLA (woonoppervlakte 332 m2 en inhoud 1.149 m3) met ruime, vrijstaande, dubbele garage/berging, zwembad en vrijstaande overkapping met jacuzzi. Dit alles is gelegen in de zeer geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) op een perceel van 727 m2 (dus weinig tuinonderhoud) op een vrij hoek.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- royale L-woonkamer met gashaard en veel lichtinval;
- tuinkamer/serre, met "glazen-vouwwand" naar de tuin en tuindeuren naar de veranda;
- open keuken met aanbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van divers inbouwapparatuur;
- heerlijke, royale werkkamer (eventueel slaapkamer)
- bijkeuken met schuifkastenwand.

Indeling 1e verdieping:
- overkoop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 4 zeer royale slaapkamers, waarbij de master-bedroom is uitgevoerd met een schuifkastenwand;
- riante badkamer (vloerverwarming) met duo-whirlpoolligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met schuifkastenwand:
- 5e slaapkamer;
- berging en stookruimte.

Algemene informatie. Deze zeer royale woning is in 2005 op geheel traditionele, degelijke wijze gebouwd. Elke ruimte in de woning is "heerlijk ruim". De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloeren met vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de tuinkamer, die door de vouw-pui een optimale verbinding met de tuin heeft. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en is voorzien van een "eetbar". Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een ruime, dubbele garage/berging met een ruime zolder. In de keurig aangelegde tuin bevindt zich nog een zwembad en een overkapping waar een jacuzzi (ter overname) is geplaatst. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren met geïntegreerde rolluiken. Goten en overstekken zijn eveneens in kunststof uitgevoerd, zodat kan worden gesproken van een onderhoudsvriendelijke woning.
De ligging op een perceel van 727 m2 maakt dat er sprake is van relatief weinig tuinonderhoud, zodat u optimaal kunt geniet van deze fantastische woning.

De woning is gelegen op een fraaie locatie op een vrij hoek de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER ROYALE EN VERRASSENDE WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
727 m²
Inhoud
1.149 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (2x) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AG 840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
727 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

NVM aankoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.