• Verkocht

Hunzeweg 42 9657 PD Nieuw Annerveen Nieuw-Annerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 618 m² wonen
  • 2.175 m² perceel
  • 10 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig en karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS (rentenierswoning) op een perceel van 2.175 m² eigen grond, inclusief een ruime en functionele atelierruimte, alsmede een volledig zelfvoorzienend en modern uitgerust appartement.

Het pand is omgeven door een fraai en rustiek erf met terrassen en er is een carport. De achtertuin heeft een prachtig uitzicht (Zuid - West) op de Hondsrug en het beschermde natuurgebied de Breevenen. De indrukwekkende zonsondergangen zijn een extra bonus!

De enorme ruimte in dit pand biedt legio gebruiksmogelijkheden. U kunt hierbij denken aan een woon-/werkcombinatie, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis.

De indeling van deze woning is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal, woonkamer, eetkeuken met inductieplaat en wasemkap, 1 slaapkamer, 1 kantoor, wasruimte met witgoedaansluitingen, achterhal met toegang naar toilet en badkamer met bad, douchehoek en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, waarvan 2 met wastafel, droogkamer, badkamer met dubbele wastafel, bad/douche,toilet, bergruimte en CV-kast.

ATELIERRUIMTE de Kunststee (VOORSTE GEDEELTE):
atelierruimte met trapopgang en toilet

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 4 (slaap)kamers (allen met wastafel) en een badkamer met bad, douchecabine, toilet en wastafel

ATELIERRUIMTE (ACHTERSTE DEEL)
zijentree/hal, royale tuingerichte (woon)kamer met open keuken voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, slaapkamer, badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine en toilet en een wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Zolderberging

VERDER:
Fraaie omsloten tuin en carport

Bijzonderheden:
- dubbele beglazing
- 16 zonnepanelen
- Het huis is in 2005 zoveel mogelijk in de originele chaletstijl gerestaureerd, waarbij eveneens het dak en de dakgoten zijn aangepakt.
- verwarming is door middel van CV (2 ketels), deels vloerverwarming
- woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning en eventueel bedrijvigheid aan huis!
- aansluiting glasvezelnet (binnenkort)

Atelier De Kunststee is sinds 2003 actief met cursussen en exposities en een aantal jaren is een een Bed & Breakfast geëxploiteerd.

Nieuw Annerveen is een landelijk gelegen, gezellig dorp, met een rijk verenigingsleven. Het is gelegen aan de rand van beschermd natuurgebied "de Breevenen", waardoor verschillende wandel- en fietspaden lopen. In dit gebied is de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze hersteld, waardoor een vogelbroedgebied is ontstaan. In het voorjaar is er een gevarieerde vegetatie. In het gebied is een beverpopulatie aanwezig waarvan je de sporen kunt tegenkomen.

Voor voorzieningen kan men goed terecht in Annen, Gieten en Veendam en er zijn goede verbindingen naar Assen en Groningen (ca. 25 km)

Voor mensen die van rust en ruimte houden is dit een uitgelezen kans!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
618 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.175 m²
Inhoud
2.534 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
4 ligbaden, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AA 168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.