Hunzeweg 35 9657 PC Nieuw Annerveen Nieuw-Annerveen

192 m² wonen
2.650 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 550.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 16 november 2021
Verkoopdatum: 23 februari 2022
Looptijd: 3 maanden

Omschrijving

Dinsdag 8 februari as. hebben wij een Open Huis van 14.00 tot 16.00 uur, bel gerust voor een afspraak.

WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN PRACHTIGE PLEK OM TE WONEN, WERKEN EN/OF TE ONTSPANNEN!

Wij kunnen u aanbieden deze prachtige woonboerderij met grote schuurruimte en alles gelijkvloers.
Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen met zijn prachtige flora en fauna.
Hier trekken de wolken voorbij, ziet u de zon weer gaan schijnen en ondergaan. Een steeds veranderend schouwspel.

De royale tuin biedt volop mogelijkheden zoals bijv. een groentetuin, samen een potje voetballen of na een drukke werkdag gewoon genieten van de rust met een glas wijn of biertje onder één van de twee overkappingen.
In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen en de rivier "de Hunze" is op steenworp afstand.

Kortom, een perfecte plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!
’s Morgens wakker worden van vele, fluitende vogels en zittend aan het ontbijt op de landerijen de reeën spotten. Geweldig toch? De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree met vaste kasten; ruime woonkamer (35 m²) met houtkachel; eetkamer (23 m²) met toegang tot bergruimte; dichte keuken met aanbouwkeuken en toegang tot extra doucheruimte met 2e toilet; 3 slaapkamers (resp.: 21, 13 en 22 m²); badkamer met met ligbad, toilet en urinoir; stookruimte met aansluitingen voor was-en droogapparatuur; berging met toegang tot deelruimte ( ca. 333 m²) v.v. inpandige garage, opslagruimte, zolder en enkele onbenoemde ruimten.

EERSTE VERDIEPING:
Royale zolderruimte, eventueel om meerdere slaapkamers te realiseren.

Extra informatie:
- De inhoud van de boerderij is ca. 3073 m³, het woonoppervlak is ca. 192 m²
- Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1920, nadien vond een algehele renovatie plaats met o.a. kunststof kozijnen
- Verwarmd middels Itho cv-ketel van 2011, houtkachel in woonkamer
- De deel/schuur (ca. 350 m²) biedt vele gebruiksmogelijkheden
- Basisonderwijs op 2 km afstand
- Gieten, Zuidlaren en Veendam zijn binnen 5 á 10 min. met de auto te bereiken en Groningen met 30 min.
- Binnen een mum van tijd zit u op de N33 en de A28