• Verkocht

Hunzeweg 35 9657 PC Nieuw Annerveen Nieuw-Annerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 2.650 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dinsdag 8 februari as. hebben wij een Open Huis van 14.00 tot 16.00 uur, bel gerust voor een afspraak.

WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN PRACHTIGE PLEK OM TE WONEN, WERKEN EN/OF TE ONTSPANNEN!

Wij kunnen u aanbieden deze prachtige woonboerderij met grote schuurruimte en alles gelijkvloers.
Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen met zijn prachtige flora en fauna.
Hier trekken de wolken voorbij, ziet u de zon weer gaan schijnen en ondergaan. Een steeds veranderend schouwspel.

De royale tuin biedt volop mogelijkheden zoals bijv. een groentetuin, samen een potje voetballen of na een drukke werkdag gewoon genieten van de rust met een glas wijn of biertje onder één van de twee overkappingen.
In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen en de rivier "de Hunze" is op steenworp afstand.

Kortom, een perfecte plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!
’s Morgens wakker worden van vele, fluitende vogels en zittend aan het ontbijt op de landerijen de reeën spotten. Geweldig toch? De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree met vaste kasten; ruime woonkamer (35 m²) met houtkachel; eetkamer (23 m²) met toegang tot bergruimte; dichte keuken met aanbouwkeuken en toegang tot extra doucheruimte met 2e toilet; 3 slaapkamers (resp.: 21, 13 en 22 m²); badkamer met met ligbad, toilet en urinoir; stookruimte met aansluitingen voor was-en droogapparatuur; berging met toegang tot deelruimte ( ca. 333 m²) v.v. inpandige garage, opslagruimte, zolder en enkele onbenoemde ruimten.

EERSTE VERDIEPING:
Royale zolderruimte, eventueel om meerdere slaapkamers te realiseren.

Extra informatie:
- De inhoud van de boerderij is ca. 3073 m³, het woonoppervlak is ca. 192 m²
- Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1920, nadien vond een algehele renovatie plaats met o.a. kunststof kozijnen
- Verwarmd middels Itho cv-ketel van 2011, houtkachel in woonkamer
- De deel/schuur (ca. 350 m²) biedt vele gebruiksmogelijkheden
- Basisonderwijs op 2 km afstand
- Gieten, Zuidlaren en Veendam zijn binnen 5 á 10 min. met de auto te bereiken en Groningen met 30 min.
- Binnen een mum van tijd zit u op de N33 en de A28

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
539 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.650 m²
Inhoud
3.073 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AA 234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
10 auto's

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij B.V.

Bel 0599-581759
Dhr. Ruud Klingers
Hunzeweg 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden alles ging voorspoedig, met de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis super bedankt voor jullie goede zorgen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.