• Verkocht

De Breistroeken 25 7938 PW Nieuw-Balinge Nieuw-Balinge

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 1.319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Beschrijving
Een unieke kans om de nieuwe bewoner te worden van deze royale GEHEEL GELIJKVLOERSE woning met ligging in een landelijke en natuurlijke omgeving. Wilt u vrij wonen of wonen en werken in een omgeving die u alle dagen het vrije gevoel geeft omringd door natuur, maar toch niet afgelegen? Dan is deze geschakelde woning mogelijk uw woning!

De woning is gelegen aan het eind van een doodlopend straatje en aan de rand van een ruim opgezette en gemoedelijke woonwijk. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op 3,6 kilometer van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden in de omgeving zoals diverse natte heidevelden, bossen en het “Mantingerzand”

Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt nabij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabijgelegen plaatsen Hoogeveen en Westerbork.

De gehele woning is aan beide zijden uitgebouwd, gelijkvloers en voorzien van een neutrale lichte vloer. De woning is voorzien van hardhouten (draai-kiep) kozijnen met isolatieglas. Afgelopen jaren is geïnvesteerd in duurzaamheid. Er zijn o.a. recent 10 zonnepanelen geplaatst en de CV dateert uit 2019.

Entree:
Binnenkomend via de overdekte entree loopt u via de hal naar de ruime tuingerichte woonkamer. Vanuit de hal is toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en twee slaapkamers.

Woon-eetkamer:
De ruime woon-eetkamer met zitgedeelte en sfeervolle houtkachel geeft middels een grote schuifpui uitzicht over de fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes. De achtertuin heeft een tweetal vijvers met uitzicht over veel groen. Rust, ruimte en genieten van diverse vogels of eekhoorns die regelmatig voorbijkomen. Het eetgedeelte is ruim en geeft middels een raam ook uitzicht over de tuin.
Naast de grote raampartijen is de woon-eetkamer voorzien van een grote lichtkoepel met een hoogte van 3,60 meter.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van twee ruime kastenwanden. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich in de badkamer de wasmachine en CV (Intergas 2019) opstelling.

Separaat toilet:
De woning heeft een ruim en modern toilet.

Tuin:
De sfeervol aangelegde tuin met prachtige vijvers biedt aan alle zijden veel privacy
Het volledige perceel is maar liefst 1319m2 en biedt volop mogelijkheden voor uit- of bijbouwen.
Op het ruime perceel zijn meerdere bergingen aanwezig, daarnaast een ruime carport met recent vernieuwd dak en elektriciteitsvoorziening voor een mogelijke hybride/elektrische auto.

Pluspunten op een rij van deze prachtige bungalow:
• Volledig gelijkvloers wonen
• CV Intergas uit 2019
• 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019)
• Aanwezigheid van zowel kabelaansluiting als glasvezel
• Parkeren kan op eigen terrein en de aanwezigheid van een carport
• Wonen met veel privacy in een natuurlijke omgeving

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 315 m³
Gebruiksoppervlakte: 103 m² (bruto)
Perceeloppervlakte: 1319 m²

Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen, wij staan graag voor u klaar!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
1.319 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK P 996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

iQ Makelaars

Bel 088-7009999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.