• Verkocht

Sabinastraat 30 3264 VG Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer nette, goed onderhouden en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt!
Deze 5-kamer woning beschikt over een moderne keuken (2018), keurige badkamer en nette wand- en vloerafwerking! De tuin is zonnig gelegen en de locatie is eveneens fijn, gelegen in een rustige straat!
We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Nieuw-Beijerland is heerlijk rustig in de Hoeksche Waard gelegen, met goede ontsluitingen.
Middels de veerverbinding naar Hekelingen is de Rotterdamse haven namelijk in ca. 35 autominuten te bereiken, ook de snelweg A29 is binnen 20 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entreehal met meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De keuken is aan de achterzijde gelegen, vernieuwd in 2018 en heeft een moderne uitstraling met alle gemakken zoals inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een tv.
Verder is de ruimte afgewerkt met strakke wanden waarin spotjes zijn verwerkt.
U heeft vanuit de keuken toegang tot de nette en ruime tuin.
De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele raampartijen en de fraaie schuifpui met fijn uitzicht op de tuin.
Ook deze ruimte is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met tegellook.

De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen, zeer onderhoudsvrij!
Het raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik.
Het raam aan de achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (nieuwe motor en nieuw doek 2020).

1e verdieping
De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 riante slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van douche, handdoekradiator en wastafel met meubel.
Er is een separaat modern toilet aanwezig op deze verdieping. Ideaal!
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (elektrisch & handmatig).

2e verdieping
De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime zolderkamer.
De voorzolder is voorzien van een dakraam, wasmachine aansluiting en de c.v.-opstelling (2012, Nefit).
De 4e slaapkamer is tevens voorzien van een dakraam en u kunt hier gebruik maken van veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd, zonnig gelegen en voorzien van een stenen berging met elektra, waterkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer nette gezinswoning
- TV en ontbijttafel in keuken blijft achter
- Moderne keuken & badkamer
- Aluminium kozijnen
- Lange oplevering gewenst

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND A 2903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sabinastraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij willen deze makelaar bedanken voor de perfecte begeleiding bij de verkoop van onze woning in één woord top .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.