• Verkocht

's-Gravenweg 30 3264 XN Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

‘’Het voordeel hier is dat je alles gelijk naar je eigen zin kan maken’’

Aantrekkelijk gelegen en royale 5-kamerwoning met ruime voortuin, achtertuin op het zuidoosten en vrijstaande garage op 159 m² eigen grond.

In 1971 degelijk gebouwde woning, aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook tegenover speelweide en kinderboerderij en aan de achterzijde aan een groot plein met toegang tot de garage.

De woning heeft een gedateerde inrichting en afwerking en dient derhalve naar eigen wens en idee gemoderniseerd te worden.

Het knusse dorpscentrum met diverse winkels en een moderne Plus supermarkt bevindt zich op loopafstand.

Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan rivier Het Spui, heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826 en een eigen haven.
Het grote dorp Oud-Beijerland met winkels, horeca en voorzieningen is in enkele autominuten bereikbaar en met de ‘pont’ bent u snel in de regio Spijkenisse.

Indeling: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en voorraadkast, ruime en lichte doorzon woonkamer (370/320x799x) met open haard, dichte keuken (305x277) voorzien van inbouwkeuken en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (473x321, 369x315 en 302x275), badkamer (227x192) uitgerust met een douche, staand closet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder, opstelplaats voor de cv-ketel en tuimeldakraam, ruime 4e slaapkamer (451x365/319) met bergruimte en tuimeldakraam.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Op de begane grond aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd. De garage meet circa 20 m² en is voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur. Via een loopdeur is de garage vanuit de tuin te bereiken.

Een degelijk en royaal woonhuis met speelgelegenheid, sportverenigingen, supermarkt en scholen in de nabije omgeving.

• Aantrekkelijke ligging
• Zonnige tuin
• Vrijstaande garage
• Volop eigen inbreng
• Nabij voorzieningen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND A 3007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Mellaart
's-Gravenweg 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uiterst vriendelijke en deskundige makelaar die met je meedenkt en werkelijk ieder mogelijk obstakel voor je oplost. Ik heb mij nergens zorgen over hoeven maken, alles werd geregeld. Een enorm prettige ervaring! Een aanrader! Ik verkocht het huis uit naam van mijn vader, wat met zich meebrengt dat er toch net wat meer nodig is qua documenten e.d. Ik ben enorm goed begeleid door alle medewerkers, dat heb ik als heel prettig ervaren omdat ik nog veel meer moest regelen. Het gaf voor mij enorm veel rust dat ik mij geen zorgen hoefde te maken
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.