Westerdiep 103 9521 KL Nieuw-Buinen Parklaan west

Op één van de mooiste plekken van Nieuw-Buinen met VRIJ UITZICHT mogen wij deze instapklare half-vrijstaande woning te koop aanbieden! De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en houten tuinhuis met een ruime overkapping met buitenkeuken en heaters. Deze woning staat op het lijstje van menig starter en/of gezin om in een rustige, nette straat te wonen in een kindvriendelijke omgeving in de nieuwe wijk ‘’De Veenlanden’’ met uitzicht over de akkers richting Borger.

Daarnaast vindt u ook nog scholen, een supermarkt en sportclubs in de buurt, wat wilt u nog meer?

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; toilet met fontein; trap naar de eerste verdieping; woonkamer met vrij uitzicht; eethoek met openslaande deuren naar de tuin; keuken voorzien van oven, gastoestel, wasemkap, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en ruime wastafel met meubel; drie slaapkamers (circa 10m², 11,5m² en 11m²).
Tweede verdieping: zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Extra informatie:
- CV-ketel Remeha Avanta 4 jaar oud (eigendom);
- Vloerverwarming aanwezig begane grond + badkamer;
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 geschilderd;
- Aangebouwde stenen garage (6.5mx2.7m).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 142,09m²; overige inpandige ruimte: 17,64m²; gebouw gebonden buitenruimte: 5,54m²; externe bergruimte 5,05m² en Bruto inhoud woonhuis 580,14m³.

OMGEVINGSINFORMATIE
Het geheel heeft een landelijke ligging (doch in woonwijk) met alle basisvoorzieningen in de nabije omgeving zoals een supermarkt, kapsalon, dokterspraktijk, diverse verenigingen (tennis, voetbal, volleybal etc.), schaatsbaan, basisscholen, buitenzwembad ''de Buiner Streng'', eetgelegenheden, kap- en schoonheidssalons. Voor de grote voorzieningen bent u binnen vijf minuten in het centrum van Stadskanaal. Tevens bent u binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Als u naar 0599-651133 belt, plannen Kim en Tiffany graag een afspraak met u in.