Boekweitveld 60 7885 BM Nieuw-Dordrecht Nieuw-Dordrecht-Centrum

Starters en gezinnen opgelet! Op zoek naar een goed onderhouden, uitgebouwde, instapklare en vooral betaalbare twee-onder-één-kapwoning? Dit is de uitgelezen kans, Boekweitveld 60 te Nieuw-Dordrecht is vanaf nu beschikbaar!

Deze keurige woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 325 m2 waarbij de achtertuin grenst aan een bosje. Hier kunt u even heerlijk wandelen en dit bosje biedt u enorm veel privacy in de achtertuin!

Daarnaast is het geheel gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving waarbij de voorzieningen van het dorp Nieuw-Dordrecht op korte afstand van de woning liggen (o.a. supermarkt, huisarts, basisschool, sportvoorzieningen, etc.). Willen uw kinderen lekker buitenspelen? Geen probleem, in de straat zijn twee speeltuintjes en grasveldjes aanwezig! De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 10 autominuten en uitvalswegen zijn nabij gelegen (A37).

Deze keurig onderhouden woning is uitgebouwd en heeft op de begane grond de beschikking over een lichte, straatgerichte woonkamer, halfopen keuken met nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, wasmachine ruimte, keurig toilet en kastruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met spotjes. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de privacy. De houten garage en de vrijstaande houten tuinschuur bieden u verder veel opbergruimte.

Reageer en wij laten u deze goed onderhouden, uitgebouwde, instapklare en betaalbare woning graag zien!!!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset, urinoir en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. laminaatvloer), kastruimte, cv-kast, halfopen keuken (nette hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vaatwasser, combi-oven, carrousel, kruidenkastje en soft close laden) en wasmachine kast.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (moderne kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchehoek).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1954;
- Woning deels v.v. isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2006;
- Energielabel E, geldig t/m 19-07-2028;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming;
- Straatgerichte woonkamer (veel lichtinval);
- Nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Woning grotendeels v.v. rolluiken;
- Keurig sanitair aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2;
- Inhoud woning 299 m3;
- Perceeloppervlakte 325 m2 eigen grond;
- Vrijstaande houten garage aanwezig v.v. elektra;
- De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met spotjes en een houten tuinschuur (v.v. elektra);
- Op de oprit is plek voor ca. 4 auto's;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- Voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen (sommige zelfs op loopafstand);
- De plaatsen Emmen en Klazienaveen en de uitvalswegen zijn nabij gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."