• Verkocht

Bladderswijk OZ 147 7885 TL Nieuw-Dordrecht Oranjedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 1.755 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fraai, landelijk en aan het Oranjekanaal gelegen vrijstaande woning. Deze in 1974 gebouwde woning is in 2009 verbouwd en tevens doorlopend onderhouden. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.755 m2. De ligging is echt prachtig, u woont hier in alle rust, ervaart veel privacy en toch zijn voorzieningen op korte afstand aanwezig. De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op slechts enkele autominuten. Doordat de woning langs de Veenvaart is gelegen ziet u dagelijks de vele pleziervaart voorbij komen!

Op de begane grond zijn een badkamer, straatgerichte woonkamer (v.v. veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin), moderne halfopen keuken (v.v. inbouwapparatuur) aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer en een zeer ruime overloop gesitueerd (v.v. kastenwand). Daarnaast is deze woning geheel onderkelderd. Hier bevinden zich onder andere een werkruimte, berging en 2 inpandige garages.

De zeer riante tuin is rondom de woning gelegen en de achtertuin is v.v. diverse bijgebouwen waaronder een houten tuinschuur. Heeft u een camper of caravan? Ook geen probleem, de houten schuur biedt u hiervoor voldoende ruimte. De achtertuin biedt u veel rust, privacy en daarnaast kunt u hier naar hartenlust tuinieren!

Indeling:
Kelder: Garage, werkruimte, wasruimte/-kast, tussenruimte, toilet, bergruimte en 2e garage.

Begane grond: Hal/entree, kastruimte, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset en fonteintje), half open
keuken (modern en v.v. Boretti afzuigkap en 6-pits gaskookplaat met 2 ovens, koelkast, vaatwasser,
carrousel, apothekerskast en granieten werkblad), badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel,
designradiator en douchehoek) en woonkamer (v.v. veel lichtinval en houtkachel).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. kastenwand met 6 kasten), 2 slaapkamers (beiden v.v. wastafel en één
v.v. kastenwand), kastruimte en doucheruimte (eenvoudig doch netjes en v.v. douchehoek en toilet).

De woning beschikt over meerdere bijgebouwen/inpandige ruimten, te weten:
- Twee inpandige garages (1 v.v. elektrische deur);
- Twee houten schuren waarvan 1 gebruikt als caravanschuur;
- Een houten blokhut;
- Een aluminium terrasoverkapping met glazen wanden.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1974;
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007;
- energielabel D, geldig t/m 21-04-2032;
- Extern schilderwerk 2019;
- Centraal stofzuigsysteem (Allaway Serie Express 4040);
- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2017);
- De eerste verdieping is v.v. kunststof draai-/kiepramen met horren (1994);
- Het geheel is v.v. 2 handbediende zonneschermen (woonkamer) en 2 elektrische zonneschermen;
- Perceelgrootte 1.755 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2;
- Overig inpandige ruimte 107 m2;
- Gebouwgeboden buitenruimte 36 m2;
- Inhoud woning 742 m3;
- Fraaie, diepe achtertuin (veel privacy en rust);
- Asbest aanwezig (houten schuur);
- Mooie, open en landelijke ligging;
- Het centrum van Klazienaveen op slechts enkele auto- en fietsminuten gelegen;
- Emmen ligt op circa 10 autominuten;
- Uitvalswegen nabij gelegen;
- Gelegen aan het Oranjekanaal en tevens aan de de Veenvaart route (pleziervaart).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.755 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AE 1535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Bladderswijk OZ 147
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft ons enorm geholpen op het moment dat de 1ste koper het echt op het allerlaatste moment liet afweten, middels n knullig berichtje. Hij heeft gezorgd dat het huis toch nog snel verkocht is aan iemand die wel heel betrouwbaar is. Alle respect voor dit makelaarskantoor en zijn medewerkers. Toppers
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.