Quarleshavenstraat 2 a 4339 BX Nieuw- en Sint Joosland Nieuw- en Sint Joosland

Energiezuinig en toekomstbestendig wonen? Deze gasloze nieuwbouwwoning (2011) is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige bodemwarmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen! Naast een zeer comfortabel woonklimaat (onder andere naregeling per slaapkamer/woonzone) structureel zeer lage tot geen energielasten! De woning is bijzonder luxe afgewerkt met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, glasvliesbehang op de begane grond en 1e verdieping, een luxe overkapping in de tuin, elektrische rolluiken, geïsoleerde buitenberging, luxe schakelmateriaal en volledig kunststof kozijnen.

Indeling; entree met meterkast en toegang tot toilet. Vanuit de entree bereikt u de open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vriezer, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron). In het verlengde van de keuken vindt u nog de trapkast voor praktische opbergruimte. De woonkamer aan achterzijde is tuingericht en voorzien van vrij uitzicht met een hoge mate van privacy. Via dubbel openslaande deuren komt u in een luxe afgewerkte tuin met aluminium veranda met ledverlichting. De kunststof vlonder maakt het geheel zeer sfeervol. Met een Zuidwest ligging is deze tuin het summum voor zonliefhebbers. Ervaar de gehele dag zon en geniet hier van de privacy, rust en vrijheid. De tuin beschikt over een achterom en vrijstaande berging, welke is geïsoleerd en voorzien van elektra.

1e verdieping; via overloop toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarbij de masterbedroom woningbreed is. De master bedroom is eveneens voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche en 2e toilet. Het leidingwerk van de kranen is zorgvuldig achter de wand weggewerkt. Aanvullend op deze verdieping is de technische ruimte, voorzien van de technische installaties waaronder de bodemwarmtepomp.

2e verdieping; open zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping biedt ruimte voor meerdere functies. Als u een dakkapel/dakraam toevoegt, is hier eenvoudig een 4e en mogelijk zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Kortom, volop kansen.

De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijk en rustige dorp Nieuw- en Sint Joosland. Een ideale combinatie van landelijk wonen, met de stadse voorzieningen van Middelburg om de hoek. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool, bakker en cafetaria. De ontsluiting met de A58 en N57 is ideaal en zorgt voor een directe verbinding met de provincie en randstad.

De woning is echt een buitenkans voor wie zeer comfortabel en toekomstbestendig wil wonen in een landelijke omgeving, waarbij het historische centrum van Middelburg zich slechts op circa 15 minuten fietsafstand bevindt.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.