• Verkocht

Schoenerstraat 21 2957 ET Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u (nog steeds) op zoek naar een passende woning? Stop dan met zoeken! Want deze tussenwoning is zeker een kijkje waard! De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. Interessante punten die u zullen verrassen zijn onder meer de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, praktische keuken en bijkeuken, voldoende slaapkamers op de verdieping én de zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin biedt een fijne plek om te vertoeven. Komt u de sfeer proeven tijdens een bezichtiging? Kortom: WELKOM THUIS!

ENTREE
Bij aankomst in de Schoenerstraat is er voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving.
De voortuin is aangelegd met een pad van sierbestrating, gras en diverse beplanting.

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, kelderkast, de meterkast en de keuken.

Maatvoering: Circa 3.49 x 0.97m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deels betegelde toilet voorzien van een wandcloset.

Maatvoering: Circa 0.97 x 0.89m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof met inbouwspots

KEUKEN
Vanuit de hal komen we eerst in de keuken met open toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en aan inbouwapparatuur voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig, dus aan ruimte geen gebrek!

Maatvoering: Circa 2.46 x 2.48m (circa 6 m²)
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / glasvliesbehang
Plafondafwerking: Kunststof met inbouwspots

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer staat in (half)open verbinding met de keuken en is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek bij de haard, die in de wintermaanden heerlijke warmte geeft. Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren de eethoek gesitueerd met ruimte voor bijvoorbeeld een (thuis)werkplek. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Door de royale raampartijen is er prettig daglichtinval.

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een wastafel, de aansluiting van de was- en droogapparatuur en de toegang tot de achtertuin. Door het tuimelraam (voorzien van zonwering) is er daglichtinval.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Kunststof

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 1.78/1.70 x 1.97m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 2.23 x 1.97m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder)slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Maatvoering: Circa 3.28 x 3.85m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.56 x 3.85m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een designradiator.
Maatvoering: Circa 1.50 x 1.95m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof met inbouwspots

INDELING TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzolder voorzien van een dakraam, de opstelling van de C.V.-ketel en praktische bergruimte.
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk / gips
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Zolderkamer voorzien van een dakkapel en een tuimelraam. Momenteel in gebruik als slaapkamer. Doordat de stahoogte ca. 1.80m is kan deze ruimte officieel niet als woonoppervlakte worden gerekend, maar tot overige inpandige ruimte, maar kan uiteraard wel als slaap- of werkkamer gebruikt worden! Genoeg mogelijkheden dus!
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 164 m² en de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en achterin het perceel vindt u de poort naar de brandgang achter de rij woningen.
De aangebouwde stenen schuur heeft een afmeting van circa 3.10 x 2.50m en is voorzien van elektra en heeft een vliering; dus veel bergruimte is gegarandeerd!
De Schoenerstraat is gelegen op korte afstand van de Lekdijk en nabij het centrum met de supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Elektrische rolluiken
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Energielabel: C
- Let op: de overige inpandige ruimte bestaat uit een berging van circa 3.10 x 2.50m en een zolderkamer van circa 11 m²

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND C 838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
R. Janse
Schoenerstraat 21
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben via Lamper&van Vliet een huis gekocht en verkocht. We hebben een hele fijne begeleiding gekregen. Alles was bespreekbaar en kregen goed advies. Ze beantwoorden heel snel je vragen en geven duidelijke informatie op je vragen. Via de online omgeving is alles overzichtelijk en dat werkt prettig. Zeker aanbevolen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Bedankt voor deze mooie woorden. We hebben de samenwerking ook als prettig ervaren! Dank voor jullie vertrouwen en we wensen jullie alvast veel woonplezier toe in de nieuwe woning. Met vriendelijke groet, het team van Lamper & Van Vliet

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.