• Verkocht

P. de Voostraat 5 2957 AW Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze prachtige woning, aan de P. de Voostraat 5 in Nieuw-Lekkerland, is onder andere voorzien van royale woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer, een goed aangelegde achtertuin met overkapping en ruime schuur. De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt en dus helemaal instapklaar! De woning is tussen 2018 en 2019 vrijwel volledig gerenoveerd. Daarnaast heeft de woning energielabel B en recent zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals het gezellige winkelplein ‘Kleyburg’, basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte. Ook vindt u nabij de woning een leuk speeltuintje voor de kinderen.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook een ruime opbergkast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer, met houtkachel en openslaande tuindeuren, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een extra ruime woonkamer ontstaan. De houten vloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De luxe keuken met prachtige houten details, is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een 5- pits SMEG gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de keuken komt u in een praktisch achter halletje. Het halletje met inbouwkast biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en wasplaats.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,48 x 2,90m. en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandstandbediening.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,48 x 3,16m. en is voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De moderne badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een grote spiegel, een handdoekenkast, handdoekenradiator, toilet en een hoekligbad. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning in de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd. In deze praktische wasruimte vindt u de wasmachine en de wasdroger. Onder en boven de wasmachine en de wasdroger zijn er handige opbergruimte gemaakt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime overloop met een kast met daarin de C.V.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer.

De slaapkamer, met veel lichtinval, heeft een afmeting van ca. 3,75 x 4,53/3,10m. Door het plaatsen van een dakkapel en een nokverhoging is hier extra veel ruimte ontstaan. Aan de voorzijde is ook een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandstandbediening aanwezig.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin, bestaat voor het grootste deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en een (kunst)grasstrook. Ook vindt u hier de ruime overkapping en een royale schuur met bergzolder. De schuur heeft een afmeting van ca. 4,64 x 3,87m. en is voorzien van elektriciteit. Naast de woning is er opbergruimte voor hout en de containers.

Bijzonderheden:
-De woning is vrijwel volledig geïsoleerd.
-Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 15-12-2033.
-De meterkast is voorzien van 12 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2022).
-De 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst.
-De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. van elektrisch bedienbaar rolluik met afstandstandbediening.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper april 2024.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND B 4539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (10,4 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos Woningmakelaardij

Bel (+31) 184 70 02 21
Dhr. Kleijn
P. de Voostraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig communicatie, word netjes op de hoogte gehouden en alles super geregeld, ook de brochure zag er netjes en verzorgd uit. Aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vos Woningmakelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en het prachtig cijfer. Het was fijn om met jullie samen te mogen werken! We wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Hartelijk groeten, Arjen en Rachel Vos Vos Woningmakelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.