• Verkocht

Barkstraat 58 2957 EB Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nieuwbouw zonder wachten! Maak deze fraaie nieuwbouwwoning geheel naar eigen wens af.

U profiteert als koper volledig van alle voordelen van nieuwbouw inclusief de woningborggarantie. La Gondola Verde is een fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping). Tevens beschikt de woning over enkele zonnepanelen.

Wonen in Nieuw-Lekkerland betekent rustig leven met veel buitenruimte, met een rijke historie, goede voorzieningen in een prachtig landschap. Molenwaard dankt haar naam aan de talloze windmolens die op haar grondgebied staan, waaronder de beroemde Kinderdijkse molens. Het is een waterrijk gebied dat voor ongeveer 10% bestaat uit meren en vaarten. De polders en het waterland zijn een schitterend decor voor een heerlijke picknick, of ontspannen wandeling, boottocht of fietsroute met vrienden en familie.

Er zijn goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en vrije tijd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (6 groepen & 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming.

De open keuken (2e hands, ca. 10 jaar oud) bevindt zich aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote ramen in de achtergevel beschikt de ruimte over veel lichtinval en is sfeervol in te delen.

Achtertuin
De achtertuin op het zuiden is via een achterdeur vanuit de woonkamer toegankelijk. De tuin is voorzien van een achterom middels een achterpad en biedt onder andere de ruimte voor een groot terras. Aan de achterzijde staat een circa 6 m² grote berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamerruimte. De verdieping beschikt over een fraaie PVC-vloer.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,59 m. x 2,38 / 2,94 m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, afmeting circa 5,23 m. x 2,94 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,51 m. x 2,15 m., gelegen aan de achterzijde.

Vanuit de bouw is de woning opgeleverd met een "standaard badkamer" en kan nog naar eigen smaak en wens worden afgewerkt.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van enkele slaapkamers. Tevens treft u op de verdieping de technische ruimte met een nieuwe CV-ketel (Intergas HR Eco), aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en de omvormer voor de PV-panelen.

Enkele belangrijke kenmerken van de woning:
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 121 m²;
- Uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A+);
- Ruime keuzemogelijkheden buiten en binnen;
- Plafonds voorzien van spuitwerk;
- Woningborggarantie;
- Oplevering in overleg, zo spoedig mogelijk;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND C 1264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,95 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel 078-6442110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.