• Verkocht

Elshoutstraat 16 2957 KK Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een mooie gezinswoning in Nieuw-Lekkerland?

Kom kijken bij deze ruime geschakelde 2^1-kapwoning met inpandige garage!

Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Aan voorzijde een nette voortuin en parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als in de straat.
Aan achterzijde een heerlijke zonnige achtertuin, vrij gelegen (veel privacy/weinig inkijk) op het zuidwesten en achterom bereikbaar.

De woning is van degelijke bouwkwaliteit: betonnen vloeren / dak-, muur- en vloerisolatie / grotendeels vloerverwarming / grotendeels HR++ beglazing / etc.

* 4 ruime slaapkamers en een werkkamer
* dakopbouw op de garage met dakterras
* goede staat van onderhoud, netjes onderhouden
* 11 zonnepanelen
* definitief energielabel C

De plattegronden geven u een indruk van ruimtes en de gebruiksmogelijkheden.

Nabij dagelijkse voorzieningen: supermarkt en basisschool op loopafstand en sportvoorzieningen (voetbal, tennisbaan, sporthal en zwembad) op fietsafstand.

Nieuw-Lekkerland is gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten).

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen.

Bouwjaar ca. 1986
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud ca. 400 m³
Perceeloppervlakte 194 m²

INDELING

BEGANE GROND

Hal met toilet (2011 / vloerverwarming), meterkast en fraaie glazen deur naar de woonkamer

Royale living : ca. 35 m², met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras
Half open keuken (2009) voorzien van: koel-/vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven en Boretti afzuigkap

1E VERDIEPING

Overloop

Slaapkamer -1- : 4.60 x 2.70 m, met dakkapel
Slaapkamer -2- : 4.30 x 2.80 m / 3.60 x 2.05 m, met vaste kasten, dakraam en toegang naar het dakterras
Slaapkamer -3- : 3.80 x 2.70 m, met dakkapel

Badkamer : 2.40 x 2.00 m, met ligbad, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming

Dakterras : ca. 3.15 x 2.85 m

2E VERDIEPING

Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en C.V.-ketel

Slaapkamer -4- : 3.75 x 3.00 m, met zijbergingen en dakraam
Werkkamer : 2.80 x 1.35 m

Zolderberging, bereikbaar via vlizotrap op de overloop

INPANDIGE GARAGE

De inpandige garage is 6.50 x 2.85 m en zowel bereikbaar via de garagedeur als via een deur in de hal. Daardoor is het een multifunctionele ruimte en kan bijvoorbeeld ook werk- of speelkamer worden.

TUINHUIS : 3.75 x 1.75 m (2009)

DIVERSEN
* Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ glas en zonwerende laag (2010 / 2012)
* Schilderwerk ca. 2020
* Betonnen vloeren
* Dak-, muur- en vloerisolatie
* Definitief energielabel C (geldig tot juni 2026)
* 11 zonnepanelen (eigendom)
* C.V.-installatie : Remeha Avanta (2012) / jaarlijks onderhouden
* Vloerverwarming: woonkamer-keuken / Elektrische vloerverwarming: badkamer en toilet
* Groepenkast (dubbel), aardlekschakelaar en schakelwerk in 2009 vernieuwd
* Rookkanaal aanwezig / geveegd: april 2022

* Elektrische zonwering aan achterzijde
* Elektrische rolluiken 1e verdieping
* Ramen voorzien van horren
* Ruimte-winnende Velux dakramen

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND B 5130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (8,7 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.