• Verkocht

Pluimzegge 3 2957 RG Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Pluimzegge 3 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van een lichte woonkamer met een keurige halfopen keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en bushalte. Ook een speeltuintje voor de kinderen is dichtbij huis te vinden

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keurige keuken is onder andere voorzien van een royaal aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,44 x 2,89m.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,67 x 2,89m.
De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,63 x 2,14m.

De keurige badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de voorzolder zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel.

De twee slaapkamers hebben een vergelijkbare grote en hebben beide een afmeting van ca. 2,20m (op1,5m hoogte) x 3,05m. In de beide slaapkamers is er opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 05-02-2026, echter zijn er in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst. De verwachting is wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label.
-De meterkast is voorzien van 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2022).
-De woning is v.v. mechanische ventilatie.
-Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2024.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND D 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,5 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos Woningmakelaardij

Bel (+31) 184 70 02 21
Een funda gebruiker
Pluimzegge 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten waren persoonlijk en laagdrempelig. Adviezen goed afgestemd, fijne samenwerking in goed overleg. Vragen werden snel beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vos Woningmakelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking! We wensen jullie veel plezier in jullie nieuwe woning! Hartelijke groeten, Team Vos Woningmakelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.