• Verkocht

Schoenerstraat 26 2957 EW Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer stijlvolle hoekwoning MET AANBOUW op riant perceel, dus ruime voor-, zij- en achtertuin. In zowel de zij- als achtertuin zijn ruime bergingen aanwezig. De riante tuin is perfect bestraat en voorzien van bijpassend groen.

De woning is zowel van dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen voorzien alsmede dakisolatie

De woning is gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat, op geringe afstand van winkels waar onder de Albert Heijn, tennisbanen en groot buitenzwembad.

De BEGANE GROND is overwegend voorzien van een stijlvolle greywashed eiken lamelparketvloer en sfeervol strak stucwerk tegen wanden en plafonds, en bestaat uit:

HAL
Deze ontvangsthal beschikt over een stijlvolle voordeur, van waaruit zowel het toilet, de meterkast, de trapopgang, en de riante L-living annex aangebouwde keuken te bereiken is.

TOILET
Mooi betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset.
Maatvoering: 0.93 x 0.82 0m

WOONKAMER
Deze uiterst sfeervolle woonkamer heeft een L-vorm met naast het zijraam tevens het doorzonprincipe met grote raampartijen.
Grootte: 30 m2
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de ruime altijd koele kelder, dus onder andere ideaal voor het bewaren van etenswaren.

Aan de woonkamer grenst de halfopen KEUKEN (Maatvoering: 2.96 x 2.10m)
Deze keuken is aan de achterzijde aangebouwd van waaruit tevens de achtertuin te bereiken is. De keuken is opgesteld in een stijlvolle landhuis hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigschouwen en koel/vries-combinatie. Het zogenaamde werkblad in hoekopstelling is vervaardigd van prachtig donker composiet. De vele keukenkasten zijn in Landhuisstijl uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP van 3.05 x 1.19 m
Deze overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Daarnaast is er een comfortabele vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering:3.50 x 2.64 m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gipsplaat

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van drie inbouwkasten.
Maatvoering: 3.51 x 3.02m)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: 2.14 x 2.10 m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een doucheruimte, wastafel en mooie betegeling.
Maatvoering: 2.07 x 1.10 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

Ook deze gehele eerste verdieping is uiterst sfeervol en netjes uitgevoerd.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Op de voorzolder zijn er wasmachine-aansluitingen aanwezig alsmede bergruimten onder de schuine dakdelen alwaar zich ook de HR-CV-combiketel bevindt.
Breedte 2.11 m en lengte variërend van 5.00 m tot 2.50 m op 1.50 m hoogte gemeten. Nokhoogte 2.21 m.
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: divers
Plafondafwerking: divers

(ZOLDER)SLAAPKAMER IV
Via de voorzolder is er een deur naar deze slaapkamer voorzien van bergruimte onder het schuine dak, twee zijraampjes en een groot tuimelraam.

Maatvoering: 3.50 x 4.20 (en 2.30 m op 1.50 m hoogte gemeten)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: divers
Plafondafwerking: divers

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een riant perceel van 264 m² waarvan de ruime achtertuin van totaal 10.95 m lang en 7.27 m breed op het zonnige Westen is gelegen Hierin bevindt zich zowel een stenen berging van 2.52 breed en resp. 3.41 en 2.70 lang met een nokhoogte 2.95, als een houten berging van 1.65 x 1.35 m groot. In de brede zijtuin bevindt zich zodoende een 3e ruime berging van 3.06 x 2.57 annex overkapping.

Via poorten is de tuin eveneens bereikbaar. De tuin is overwegend perfect bestraat met mooie strakke klinkertjes alsmede enkele bijpassende groenvoorzieningen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND C 772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,95 meter diep en 7,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.