• Verkocht

Venuslaan 81 2957 HM Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruime woning met garage: een zeldzame vondst in de natuur! Een unieke kans voor jonge gezinnen! Je kunt niet om deze ruime woning met garage heen! Deze prachtige woning bevindt zich in een schitterend natuurrijk gebied, waar je direct vanuit je voordeur kunt genieten van heerlijke wandelingen in de omgeving. Binnenkomst via de nieuwe voordeur leidt je naar de hal, die toegang biedt tot de doorzonwoonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen, met een gezellige open haard. De schuifdeuren naar de tuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op warme dagen kunt genieten van een verfrissend briesje. Met de juiste indeling van je meubelen is het mogelijk om vanaf de bank vrij uitzicht over de uitgestrekte groene polderlandschappen te hebben!
De keuken in deze woning is voorzien van een leuke bar, waar je gezellig kunt kletsen terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt. Hoewel de keuken eenvoudig is, bestaat er de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren. Het huis zelf is goed onderhouden, met kunststof kozijnen die zorgen voor duurzaamheid en een verzorgde uitstraling. De badkamer en het toilet zijn ooit gerenoveerd en zijn nog altijd verzorgd, hoewel de renovatie wel weer enige tijd geleden is. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine. Ideaal! Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de weilanden. Deze kamer heeft handige inbouwkasten. De master bedroom is heerlijk licht en ruim, en heeft ook een inbouwkast die zorgt voor voldoende opbergruimte. Op de tweede verdieping van deze woning bevindt zich een fijne overloop met een groot Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast vind je hier een riante vierde slaapkamer, ook voorzien van een groot Velux dakraam. De betegelde tuin van deze woning vraagt weinig onderhoud en biedt een praktische buitenruimte. En het beste van alles is dat je via de tuin toegang hebt tot de garage aan de achterzijde van het huis. Ideaal om je auto veilig te parkeren, fietsen te stallen, tuinmeubelen op te bergen of zelfs een hobbyruimte te creëren. Kortom, volop mogelijkheden! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 078-6991344. Dit is dé kans om een ruime woning met garage te bemachtigen in een prachtige natuurrijke omgeving.

Indeling
Entree: Via de nieuwe voordeur van de woning kom je binnen in de nette hal. De hal heeft een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden en een kunststof delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De verzorgde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots.

Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De muren bestaan deels uit delen, deels metselwerk muren en deels structuur en een gips plafond met balken. Voor de winteravonden is er een openhaard aanwezig, waar je heerlijk kunt genieten met een glas rode wijn. Bij het raam aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Op zomerse dagen kun je de schuifdeuren naar de tuin openzetten en genieten van het buitenleven. De open trap naar de bovenverdieping is afgewerkt met houtwerk.

Keuken: Deels open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig en staat in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pitsgasstel en een afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, deels betegeld en deels granol wanden en een kunststof delen plafond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via een achterdeur met hor.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop met deuren voor de trappen. Fijn om de tocht tegen te houden. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt een zeil vloer, granol wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 1: Nette ruime kamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over het groene polderlandschap. In de kamer ligt een zeil vloer, granol wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime en grote slaapkamer met veel licht. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Ook deze kamer heeft een inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 3 : Slaapkamer van prima formaat. De ruimte is voorzien van een zeil vloer, behang wanden en een kunststof delen plafond.

Badkamer: Nette badkamer. De badkamer is ooit gerenoveerd en is nog altijd verzorgd. De renovatie is wel enige tijd geleden is. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Ideaal! Verder is er een meubel met geïntegreerde wastafel aanwezig en een toilet.

Tweede verdieping
Overloop: Op de tweede verdieping kom je een grote overloop tegen. Hier staat de cv-ketel en een velux dakraam zorgt voor genoeg licht. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een hardboard plafond.

Slaapkamer 4: Grote zolderkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een groot velux dakraam. De ruimte is afgewerkt met een vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.

Tuin
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 2.50 x 6.10) gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating.

Achtertuin: Achtertuin (afm. ca, 9.40 x 6.10) gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is water aanwezig. Via de tuin kom je in de garage.

Garage: Via de tuin toegang hebt tot de garage aan de achterzijde van het huis. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal om je auto veilig te parkeren, fietsen te stallen, tuinmeubelen op te bergen of zelfs een hobbyruimte te creëren. Kortom, volop mogelijkheden!

Bijzonderheden
De woning ligt aan het molengebied en op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum, bushaltes.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Verwarming: CV ketel Vailliant thermo compact
Warmwatervoorziening: CV ketel Bailliant thermo compact
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant thermo compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOLENLANDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.