• Verkocht

Hulsterloostraat 36 4568 AE Nieuw Namen Kern Nieuw Namen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2023
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, niet alledaagse vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Dan is dit wellicht de woning voor u! De gehele woning is in het verleden compleet gemoderniseerd en recent is het dak van de woning vervangen, voorzien van extra isolatie, en de zolder boven de carport is afgewerkt waardoor er een extra dressing is gecreëerd.
De woning zelf is heerlijk knus, met alle voorzieningen op de begane grond. Dit biedt mogelijkheden om geheel gelijkvloers te wonen.
Ook buiten is goed vertoeven; fraai aangelegde tuin en voorzien van een ruime schuur met overkapping en aan de voorzijde een grote carport.

In de directe omgeving zijn enkele unieke locaties te vinden. Hierbij valt te denken aan het Verdronken Land van Saeftinge en de historische Meester van der Heijden-groeve (zandgroeve). De Belgische grens en het Bourgondische dorp Kieldrecht liggen op slechts een steenworp afstand.

Bent u benieuwd en wilt u eens komen kijken? Bel dan naar ons kantoor voor een afspraak.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met inbouwkasten. Vanuit de hal een deur naar een ruime kamer/bijkeuken met een deur naar een patiotuin.
De gezellige en knusse woonkamer is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kamer welke ideaal is om in gebruik te nemen als kantoor of aparte speel/TV-kamer of zelfs als slaapkamer.
Ruime open eetkeuken en een keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douche-bad combinatie, dubbele wastafel en een toilet.
Hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-installatie (’15).

Vanuit de woonkamer is er een deur naar een halletje met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime open slaapkamer met inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er een deur naar een ruime 2e slaapkamer en dressing.

Buiten
Royale fraai aangelegde tuin met gazon en bloemborders. Direct aan de woning een gezellig terras. Achterin de tuin een ruim tuinhuis met heerlijke overkapping. Aan de voorzijde is er aan de woning een houten carport aangebouwd.
Vanuit de kamer/bijkeuken is er nog een kleine patiotuin.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: D (van vóór vernieuwing dak met isolatie)
- Deze woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbel glas.
Op de begane grond zijn de ramen grotendeels voorzien van screens (deels elektrisch)
- Het dak van de woning is recent vervangen en geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST I 526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij BV

Bel 0115-562054

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.