• Verkocht

Westerkwartier 33 2152 BX Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2023
Verkoopdatum
15 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 4 november van 11.00 - 13.00 uur. Een individuele afspraak in de week daarvoor is uiteraard ook mogelijk.

Een heerlijk licht en royaal VIERKAMERAPPARTEMENT met fraaie hoekligging in een recent opgeleverd complex. Door de hoekligging zijn er extra veel panoramaramen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de omgeving.

Het bouwjaar van het appartementencomplex is 2023 en daarom uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het appartement heeft geen gasaansluiting en wordt verwarmd met een warmtepomp. Energielabel A+++.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 110 m2 en heeft een privé berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex.

Ligging:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in het complex “Westerhof”, een kleinschalig nieuwbouwproject in Nieuw-Vennep. Het complex is gelegen op korte afstand van Winkelcentrum Getsewoud, waar men diverse supermarkten, horeca en (vers)winkels vindt. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en wandelgebied Venneperhout liggen nabij. Op loopafstand van R-net bushalte richting Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Ook het NS treinstation van Nieuw-Vennep (gratis parkeren) is op korte afstand. Uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: de gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie geeft toegang tot het complex met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree van het appartement, ruime hal, meterkast (13 groepen en glasvezel), modern toilet met hangend closet en fonteintje, ruime en volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met douche WTW), fraaie wastafel en het tweede toilet. Praktische inpandige berging met de opstelling van de warmtepompinstallatie, de ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamer, elk van een goed formaat, te weten 13 m2, 8 m2 en 15 m2.

Riante woonkamer over de gehele breedte van het appartement, van totaal ca 46 m2. Door de hoge panoramaramen (draai-kiep) is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. Er is rekening gehouden met de nog te plaatsen keuken, de aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (-en koeling) door middel van een warmtepompinstallatie. De temperatuur is per kamer afzonderlijk te regelen.

Het appartement heeft een fraaie hoogte van ca 2,67 meter. Het plafond is reeds afgewerkt. Wanden en vloeren dienen nog te worden afgewerkt.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon van ca 6 m2, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Berging en parkeren:
In het souterrain van het complex is een privé berging van ruim 5 m2 en een privé parkeerplaats. De parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch toegangshek met afstandsbediening. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is inmiddels opgericht, de huidige bijdrage is ca € 206,- per maand, inclusief sparen voor toekomstig onderhoud en verzekering van het gebouw. Daarnaast bedraagt de maandelijks bijdrage voor de warmtepompinstallatie ca € 84,-.

Bijzonderheden:
- Erg duurzaam en toekomstproof: zeer lage energiekosten, energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Gunstig gelegen ten aanzien van de zon/daglicht
- Eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het complex
- Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Nieuwbouwgaranties worden overgedragen aan de koper

Vanafprijs: € 550.000 ,- kk
Oplevering: in overleg, kan snel.

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER E 4557
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JandeMakelaar

Bel 023 3035370

NVM aankoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.