• Verkocht

Wageningenstraat 19 2152 AM Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Let op! Zie opmerking onderaan de verkoop tekst.

Deze eengezinswoning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim 14 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met een prieel. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en is gelegen nabij het centrum van Nieuw-Vennep.

Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud en het centrum van Nieuw-Vennep. Ook speelgelegenheid voor kinderen, scholen, zwembad, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen treft je op korte afstand van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Tevens is er in de nabijheid een snelbusverbinding (Haarlem/Schiphol/Amsterdam).

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met wandcloset. Lichte ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde van de woonkamer de open keuken (2019). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is via een deur uitloop naar de ruim 14 meter diepe achtertuin welke fraai is aangelegd met sierbestrating, prieel, borders en een vrijstaande stenen berging (ca. 7m2) welke is voorzien van elektra.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer en de derde (hoofd)slaapkamer welke van een vaste kast is voorzien. De badkamer is uitgevoerd met een inloop douche, wastafel in meubel, wandcloset en handdoek radiator.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is een bergruimte bereikbaar met de cv-opstelling (Intergas, bj. 2002). Tenslotte de ruime zolderslaapkamer welke tevens is voorzien van een groot dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval.

Bijzonderheden
Ruime gezinswoning! De woning is voorzien van een gereinigde en geïmpregneerde gevel; de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; zonnige, fraai aangelegde voor- en achtertuin (2019); vrij zicht aan de voorzijde; schilderwerk gevelkozijnen buitenzijde 2020.

Let op!
De vraagprijs van deze woning staat op € 345.000, -. Echter de daadwerkelijke vraagprijs van de woning bedraagt € 212.000, - en daarnaast is over de grond waarop de woning staat een erfpacht verschuldigd van € 328,61 per maand. U kunt er ook voor kiezen om de erfpacht af te kopen. De afkoopsom bedraagt ca. € 133.000, --.. De reden dat wij de woning op deze wijze aanbieden is dat het benodigde inkomen om een financiering te krijgen bij deze twee situaties nagenoeg gelijkligt.

Voor een alleenverdiener zal zonder inbreng van eigen middelen bij de vraagprijs van de woning (zonder afkoop van de erfpacht) een inkomen benodigd zijn van rond de € 61.000, -.

Voor een alleenverdiener zal zonder inbreng van eigen middelen bij de vraagprijs van de woning (met afkoop van de erfpacht) een inkomen benodigd zijn van rond de € 66.000, -.

Voor een stel zal zonder inbreng van eigen middelen bij de vraagprijs van de woning (zonder afkoop van de erfpacht) een inkomen benodigd zijn van circa € 62.000, - (€ 42.000, - en € 20.000, -).
Voor een stel zal zonder inbreng van eigen middelen bij de vraagprijs van de woning (met afkoop van de erfpacht) een inkomen benodigd zijn van circa € 68.000, - (€ 40.000, - en € 28.000, -).
Twijfelt u of deze woning financieel voor u haalbaar is, schroom dan niet en neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER E 4141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
Lasten
€ 328,61 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (14,73 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hier makelaars

Bel 0252-629600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Vennep Welgelegen

Heel Nieuw-Vennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Vennep Welgelegen

Heel Nieuw-Vennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.