• Verkocht

Polka 2 2152 SE Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.092 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante vrijstaande villa op een perceel van 1092 m2 eigen grond op een unieke locatie aan de rand van Getsewoud Noord. Deze prachtige villa heeft een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een prachtige moderne badkamer, een royale tuin met aanlegsteiger en een ruime oprit geschikt voor vier auto's. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor opvallend veel privacy in en om de woning.
De woning is jaarlijks tot in detail onderhouden.

De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentra, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten.
De centrale ligging blijkt uit de goede aansluiting op diverse (snel)wegen en de busverbinding van R-net waardoor Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol goed zijn te bereiken.

INDELING
Begane grond;
Entree in ruime hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats van de C.V. ketel (Vaillant), de recent vernieuwde Brink hete lucht verwarmingsketel en de wasmachine en droger aansluiting.
Vanuit de hal heeft u gelijk zicht op de woonkamer, de tuin alsmede de bovenste verdiepingen. Recent is tussen de hal en woonkamer een zwart stalen kozijn met schuifdeur geplaatst.
Vanuit de ruime L-vormige woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met inlaten voor de uiterst comfortabele hete lucht verwarming, een fraaie gashaard (die ook op te bouwen is naar houtvuur) in de sfeervolle zitkamer en meerdere deuren naar de fraai aangelegde tuin.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de riante woonkeuken die in 2020 volledig vernieuwd is. De luxe landelijke keuken in L-opstelling is uitgevoerd met voldoende kastruimte, een stenen werkblad, LED verlichting, een hoek gashaard en moderne inbouwapparatuur, te weten; een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie grote slaapkamers en de riante badkamer op deze verdieping.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer ruime vaste kastruimte.
De luxe badkamer (kleurstelling grijs/ wit) is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet, ruime inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met opvallend veel daglicht door de maar liefst 10 Velux dakramen. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer waar het heerlijk rustig slapen is.

Tuin:
Rondom de woning ligt een royale tuin waar u zowel van de zon als de schaduw kunt genieten op de diverse terrassen. Op de oprit voor de woning is ruimte voor 4 auto's. In de tuin vindt u twee bergingen waarvan één met een overkapping. De tuin is gelegen aan het water en over de gehele lengte van het perceel (circa 40 meter) zijn hardhouten steigers en trappen aangelegd.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd woonhuis met 24 recent geïnstalleerde zonnepanelen
- Alarminstallatie op basis van bewegingsmelders (thuis en afwezig stand)
- Geïntegreerde speakerinstallatie in de woonkeuken.
- Hoek gashaard in keuken en een gashaard in de woonkamer die eveneens om te bouwen is naar houtvuur.
- Computer gestuurde gras beregeningsinstallatie verdeeld over drie aparte zones met watersysteem aanzuiging uit de achterliggende “tocht”.
- Hardhouten steigers en trappen over de volledige lengte van het perceel (40 meter lang)
- Twee kwalitatief hoogstaande schuren voorzien van dakpannen en hemelwater afvoer.
- Perceel is volledig verlicht met 24 LED lantaarns en Bega gevelverlichting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.092 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER AE 2609
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Polka 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uiterst plezierige samenwerking met de heer Boogaard sr, is in staat hoofd en bijzaken van elkaar te scheiden, heeft oog voor alle betroklken partijen en is immer op tijd op zijn afspraken. Meer dan tevreden over deze makelaar in Nieuw Vennep.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Floriande Makelaars

Bel 023-5571999
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Polka 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I am very grateful to Mark for his help and advice. He took the trouble to help me see a set of houses, he was patient, professional, and accurate. I helped me buy the house of my dreams, and thank you Soraya and Simone for helping me. In general, a super agent, highly recommend it. There will definitely be the next cooperation.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.