• Verkocht

Polanen 1 2151 DP Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Linquenda

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is de leukste van Linquenda! Goed onderhouden ruime HOEKWONING met GARAGE en CARPORT op een van de mooiste plekjes in Nieuw-Vennep!

Het bouwjaar van de woning is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 125 m2. De woning heeft een stenen garage van ca 17 m2 op een perceel eigen grond van maar liefst 212 m2.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in de groene woonwijk Linquenda, op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum de Symfonie met supermarkten en diverse (vers)winkels en horecagelegenheden. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van Nieuw-Vennep liggen ook nabij. Gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den-Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol. Op loopafstand van R-net halte richting Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem.

Begane grond:
Entree/ hal, garderobekast, meterkast (deels vernieuwd 8 groepen). Modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. De moderne keuken zelf heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Riante, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui en ramen. Toegang tot de fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers een nette badkamer (eenvoudig) met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Ruime en fraai afgewerkte slaapkamer, thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Vijfde kleinere slaapkamer. Praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2015, eigendom).

De gehele woning is voorzien van keurige laminaatvloeren en neutrale wand- en plafondafwerking. Deels uitgevoerd in glad stucwerk.

Tuin, berging en parkeren:
Diepe voortuin met garage en carport. Fraai aangelegde achtertuin van 8,5 meter diep en ruim 7 meter breed op het zuidwesten gelegen. De tuin is voorzien van een grote houten terrasoverkapping en een houten tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzien van garage en carport
- Vijf ruime slaapkamers
- Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde, eerste verdieping
- Platte daken en boeidelen garage en carport zijn recent vernieuwd (2021)
- Zonnige achtertuin met terras overkapping
- Uitstekende groene ligging met speelvoorziening en wandelgebied Venneperhout
- Ca 125 m2 woonoppervlakte gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar.

Vraagprijs: € 475.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER F 5428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER F 5736
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (8,7 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JandeMakelaar

Bel 023 3035370
Dhr. Broekhoff
Polanen 1
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact ging voornamelijk via de app en was zeker voldoende en duidelijk. Vragen werden snel beantwoord. Wij hebben het proces als goed begeleid en prettig ervaren. Alle mensen van het kantoor waren correct en goed op de hoogte van alles wat er speelde.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

WK makelaars

Bel 023-2052143

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.