• Verkocht

Arem 19 2151 RE Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Linquenda

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** U kunt tevens deze woning bekijken via de Matterport van deze woning op onze website. Wenst u een bezichtiging van deze woning? Mailt u ons graag, dan nemen wij verder contact met u op voor het inplannen van een afspraak. **

Goed onderhouden, gemoderniseerde (2017/2021) tussenwoning met zonnige achtertuin en sfeervolle overkapping. Het betreft een ruime 5-kamerwoning van circa 121 m² woonoppervlakte, gelegen op een groot perceel, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De woning is ingedeeld met een ruime entree met toegang tot de woonkamer en het moderne toilet (vernieuwd in 2017). De ruime, lichte woonkamer met houten openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een eikenhouten vloer (2017) en een houtkachel. De woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken en de achtertuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De vernieuwde (2021), moderne witte keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte/lades en aanrechtblad. De keuken heeft zicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open houten trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een zonnig terras aan de voorzijde en een deels vernieuwde badkamer (2017). De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met drain en regendouche, een zwevend toilet, een ligbad en een houten wastafelmeubel met witte waskom. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de overloop met dakraam, Cv, wasmachine/droger en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de grote zolderkamer welke ingedeeld is met een zithoek, een 2-persoonsbed, vaste werkplek, bergruimte en een grote inloopkast. De zolderkamer heeft een dakraam aan de voor- en achterzijde.

De wanden in de woning zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd. Op de vloer ligt op de begane grond een eikenhouten vloer en op de eerste en tweede verdieping een laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er gevelisolatie aangebracht.

De fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gelegen en is dankzij de diepte van de tuin extra zonnig. De tuin is aangelegd met een zonneterras met houten vlonderdelen, bestrating, borders met fraaie vaste beplanting en een sauna. Achter in de tuin is een fraai houten overkapping (2018) geplaatst met terras, buitenkeuken en een houten schuur. Dit geheel is voorzien van elektra en water.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, Linquenda, aan een woonerf voor bestemmingsverkeer. Het betreft een rustige, groen woonwijk. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Linquenda voor de dagelijkse boodschappen en het grote winkelcentrum Symfonie op 5 minuten fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, openbaar vervoer (treinstation op 10 minuten fietsen) en uitvalswegen (N207 en A4). Onbetaald parkeren op eigen terrein en openbare weg.

Kortom: een woning om direct te kunnen betrekken na aankoop!

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 460 m³, de woonoppervlakte circa 121 m²; overige inpandige ruimte circa 14 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²; externe bergruimte circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1973.

Elektra/ zonnepanelen
De meterkast is voorzien van circa 6 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is in 2019 voorzien van 13 zonnepanelen. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm.

Verwarming/Warmwater/ airco
De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een combi HR Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst 2007). Er is een onderhoudscontract met een erkend bedrijf. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie. De gevelisolatie is in 2019 aangebracht (Aminotherm en Enverifoam).

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie F, nummer 4828, groot 1 are en 80 centiare.

Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
In 2017 is de badkamer (deels) vernieuwd, is het toilet vernieuwd en is een nieuwe vloer op de begane grond gelegd (onder deze vloer ligt nog een gietvloer). Tevens is de haard vernieuwd, met schouw. In 2021 is de keuken vernieuwd. In 2018 is de houten overkapping in de tuin geplaatst, en in 2018 de houten berging in de voortuin. De achtertuin is in 2018/2019 professioneel aangelegd.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C, einddatum 03-04-2027. Dit energielabel is verstrek vóór plaatsen zonnepanelen en aanbrengen (extra) gevelisolatie.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Erfdienstbaarheden
Volgens eigendomsbewijs.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zullen een ouderdoms-, een NEN-meting- en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER F 4828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,33 meter diep en 6,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000
Mevr. De Groot
Arem 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben erg tevreden. Ze nam goed de tijd voor bezichtigingen. Na de bezichtigingen altijd even melden hoe het was verlopen. Huis uiteindelijk goed verkocht. Ook als aankoopmakelaar zeer tevreden. Was altijd goed voorbereid met info over vve en wijst je op dingen waar je zelf niet oplet. Goede kennis van zaken. Een goede steun met het regelen van zaken. Kortom zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

gWoon Makelaars

Bel (+31) 23 303 06 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.