• Verkocht

Wagnerlaan 33 2151 GV Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne en lichte HOEKWONING met ruime, brede achtertuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning ligt in de populaire woonwijk Getsewoud-zuid. Een prettige en moderne wijk met een uitgebreid wijkwinkelcentrum, diverse scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Daarbij gunstig t.o.v. uitvalswegen en ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Nieuw-Vennep met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en waar diverse evenementen georganiseerd worden. De woning biedt diverse extra’s en geeft door de hoekligging ook extra privacy en ruimtelijk gevoel. Kortom, een fijne woning in een leuke omgeving!

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met duoblok en fonteintje, tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, Spachtelputz/granol wandafwerking en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde de open keuken (2017) met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, gangkast, royale achterslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer te verdelen in twee), slaapkamer voorzijde, beiden kamers met laminaatvloeren. Badkamer met een ligbad, duoblok toilet, handdoekradiator, wastafel en een douche-/stoomcabine.

2e verdieping: ruime en lichte verdieping met veel glas, (slaap)kamer aan de voorzijde, open zolderruimte met veel mogelijkheden (zoals nog een slaap-of werkkamer) en de wasmachineaansluiting. Mechanische ventilatie-unit en de Remeha Tzerra HR c.v. ketel (bouwjaar 2018) in een kast. Voorts een bergvliering en diverse bergruimten achter de knieschotten.

Heerlijk zonnige en warme achtertuin want gelegen op het zuidwesten! Lekker breed door de hoekligging. Er is een terras, borders en kunstgras. Aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan. Er is een achterom en een houten berging welke geïsoleerd is en voorzien van elektra.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Begane grond uitbouw is mogelijk
• Buitenschilderwerk recent en goed bijgehouden
• Mandeligheid gevestigd voor het achterpad (= gezamenlijk eigendom)
• Energielabel “B”
• Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 181m² eigen grond
• Inhoud circa 420m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 118m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper september 2024

Persoonlijke noot van de verkoper:
"Ik weet het nog als de dag van gister de sleuteloverdracht op 1 februari 2012 het was een flinke sprong in het diepe om vanuit mijn ouderlijk huis samen te gaan wonen met mijn toenmalige vriendin. We hebben van dit huis in een korte tijd ons thuis gemaakt door alles gelijk aan te pakken en op elke verdieping wel wat te verbouwen en het grondig op te knappen om er voorlopig met zijn 2e van te gaan genieten. Met fantastische buren en een gezellig buurt was dit niet heel moeilijk. Het is ook nog 1 van de ruimer opgezette straten van Getsewoud wat je duidelijk kan zien op google maps. Het is een rustige kindvriendelijke buurt en als we er even uit wilden is zowel Amsterdam als Haarlem in 20 minuten te bereiken met de auto en met dus bus niet veel langer want die stopt praktisch voor de deur. Het is 5 minuten lopen naar de buslijn 300 en 310 en het winkelcentrum is nog dichterbij.

Voor mij is er in dit huis de afgelopen 12 jaar veel veranderd want in 2014 woonde ik er ruim een jaar alleen en in 2016 was ik ook nog een half jaar op wereldreis en was toen al met de vrouw die ik in 2018 ten huwelijk vroeg. In 2019 zijn we vanuit dit huis getrouwd en in 2020 was onze eerste dochter er al. Nog geen 2.5 jaar later zo ook onze 2e dochter.

Door deze gezinsuitbreiding waren er toch weer wat aanpassingen nodig en hebben we op zolder een kamer erbij gemaakt. Door de 2 dakkapellen is er ruimte genoeg voor een kantoor, een plek om te sporten en een kinderkamer.

Het mooiste van dit huis vind ik eigenlijk de zolder met de enorme hoeveelheid licht en uitzicht over Nieuw-Vennep in alle richtingen (vooral met oud en nieuw prachtig om een tijdje te staan). Ook de tuin is echt lekker ruim en is aan de achterkant nog een heel stuk breder dan voor. Dat het een hoekwoning is maakt voor ons echt het verschil want op deze manier kan ik de motor zo de tuin in rijden en hetzelfde geldt voor fietsen en vuilnisbakken natuurlijk. Nog een groot voordeel van de ligging van de tuin is de grote hoeveelheid zon die er in staat en de hoeveelheid privacy in de achtertuin is uitzonderlijk (wat ook zeker komt door de volwassen begroeiing).

Kortom een prachtig huis in uitstekende staat op een prachtige plek met ook nog eens geweldige buren".

Foto’s, video & socials:
“Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AF 843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042
Daniel van der Prijt
Wagnerlaan 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige professionele makelaars die rekening houden met de wensen en de mogelijkheden en in een wisselende markt een hele goede inschatting hebben kunnen maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meermakelaars
Yoehoe!!! Yes, wat leuk! Dank je wel voor deze mooie woorden en dito cijfers, helemaal goed. Leuke samenwerking en dank voor je vertrouwen in ons vanaf de eerste minuut, zo worden we echt de familiemakelaar en dat vinden wij het allerleukste! Veel woongeluk straks in het mooie, nieuwe huis! Groeten Laura, Rianne en Paul.
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wagnerlaan 33
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar; Ze heeft feeling voor wat je als klant zoekt en bij de eerste onderhandeling hadden wij het beste bod en kregen we het huis, zonder extreem veel te moeten overbieden ten opzichte van de andere biedingen. Zeker een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.