• Verkocht

Rijnlanderweg 1430 2153 KG Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 12.511 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

UNIEK en RIANT, AGRARISCH OBJECT, uitermate geschikt voor de paardenliefhebber!
Het project bestaat onder meer uit een riante, vrijstaande villa, een gastenverblijf, een grote, authentieke schuur van 1939 en diverse paardenfaciliteiten op een perceel van maar liefst 12.511 m². De villa is gebouwd circa 1939 en heeft onder meer 1 werk-/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. De imposante schuur is gebouwd in 1939 en heeft een zeer hoge nok. De inrichting voorziet in 10 paardenboxen en de mogelijkheid om meer boxen te realiseren. Alle nodige paardenfaciliteiten zijn aanwezig zoals een hooizolder, zadelkamer, poets/afspuitplek en voederhok. In deze schuur zijn ook een garage en een werkplaats gerealiseerd. De overige paardenfaciliteiten bestaan uit een rijbak, stapmolen, longeercirkel en weiland. Het gastenverblijf is gebouwd in 2009 en heeft een eigen, diepe achtertuin met houten tuinhuis. Het geheel biedt volop privacy en ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een droom voor iedere paardenhouder!

Indeling woning:
Entree, hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot een werk-/ slaapkamer. De woonkamer is voorzien van gestucte plafonds, een houtlook laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De half open keuken (2005) is voorzien van een vaatwasser (Bosch), 4-pits inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een vaste kast. Een groot raampartij geeft schitterend uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin en de authentieke schuur zodat u binnendoor de paardenstalling kunt bereiken.

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Eén hiervan ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een vaste kast. De hele etage is voorzien van een laminaatvloer in een lichte houtlook. Tevens vind u op deze verdieping een ruime en moderne badkamer (2017) met toilet, dubbel wastafelmeubel, een douche met glazen deur en handdoekradiator. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Achterin de groene tuin bevinden zich een zonnig terras met overkapping en een houten schuurtje dat nog dient te worden afgetimmerd.

Bijzonderheden woning:
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbel glas.
De meterkast is voorzien van een slimme meter.
Vanuit de woning is de schuur binnendoor bereikbaar.
Het dak is extra geïsoleerd middels de richtlijnen vanuit en door Schiphol.
In 2014 zijn de dakpannen vernieuwd.
De C.V.-combiketel (Remeha, 2015) bevindt zich in de zadelkamer.
De tuin biedt een fantastische buitenruimte met veel privacy waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Overige grond en opstallen:
De schuur, gebouwd in 1939, is in diverse ruimtes ingedeeld, waaronder paardenstallen, garage en werkplaats en heeft een totale oppervlakte van 550m². De schuur heeft een zeer hoge nok en is gebouwd met zware houten balken, welke prachtig in het zicht zijn gelaten.
Het dak is van riet, waar pannen op zijn gelegd. Het pand heeft aan 3 zijden openslaande deuren en aan 1 zijde is een overheaddeur geplaatst. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en aangesloten op de waterleiding. Vanuit de bijkeuken van de villa bereikt u de zadelkamer/kantine met een prachtige, oude houten vloer. Er is ruimte om zadels op te hangen en ander paardengerei te op te slaan. Er is een toilet met wasbakje en de ruimte is voorzien van verwarming. In de schuur bevinden zich 10 paardenboxen van circa 3 bij 3 meter met houten box wanden. Er is een ruimte ingedeeld als poets/wasplaats, waar gelijktijdig twee paarden kunnen staan. Tevens is er een afgesloten ruimte welke als voederhok bruikbaar is. De garage heeft een vloeroppervlak van circa 16 m² en is voorzien van een stalen garagedeur. De werkplaats heeft een vloeroppervlak van circa 25 m² en is zowel bereikbaar vanaf het terrein via openslaande deuren als vanuit de schuur via een schuifdeur. Het weiland is opgedeeld in 5 velden, omheind door houten palen met stroomdraad. De rijbaan is 60 meter bij 20 meter, voorzien van een houten hek, lantaarns en sproei installatie. Naast de rijbaan is een diepboring geslagen (2003) welke de sproei installatie voorziet van grondwater. De bodem is gedraineerd en met 40cm zand opgehoogd. De stapmolen biedt ruimte aan 4 paarden. In 2018 is de stroomkast vernieuwd. De longeercirkel wordt middels een zonnepaneel voorzien van stroom.

Indeling gastenverblijf:
In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van grijze vloertegels en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer en een sfeervolle vrijstaande houtkachel. De vele raampartijen zorgen voor licht en ruimte en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De keuken (2018) is uitgevoerd in wit en ingericht met een vaatwasser (AEG), combi magnetron (AEG), 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd down draft afzuigsysteem (Bora), een grote koelkast en een vriezer met 4 laden. De kookplaat is verwerkt in een schiereiland met eetbar voor 2 personen. In de keuken bevindt zich een trapkast.

Overloop, slaapkamer met dakraam, grote slaapkamer met een riante kastenwand en zowel een dakraam als een laag geplaatst raam waardoor men prachtig uitzicht heeft op het weiland en de andere paardenfaciliteiten. De badkamer is uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook is er op deze verdieping een opslagruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha 2009).

Tuin:
Het gastenverblijf heeft een eigen, onderhoudsvrije voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is betegeld met fraaie crème kleurige tegels. Er zijn verschillende verhoogde bakken voor planten in verwerkt en de tuin is omheind met een houten schutting. Achterin de tuin staat een riant houten tuinhuis (circa 5 m. bij 3,80 m.) met openslaande deuren en een luifel (1,20 m.).

Bijzonderheden gastenverblijf:
Dit pand is gebouwd in 2009 en heeft bestemming opslagruimte/gastenverblijf.
Rondom bekleed met blauw kleurig damwandprofiel, kunststof kozijnen en dubbel glas.
Een eigen, zeer royale voor- zij en achtertuin.
In de achtertuin is een royale tuinhuis gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
550 m²
Perceel
12.511 m²
Inhoud
5.335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AN 716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij

Bel 0252-377090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.