• Verkocht

Laan van Chopin 4 2151 NC Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een echt familiehuis in Getsewoud-Zuid met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een woonkamer met open haard en een aparte tv-kamer, ontworpen door het bekende architectenbureau Cees Dam en partners. Deze prachtige, zeer ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst 220m2 en een inhoud van 759m3. Parkeren kan op eigen terrein en de 11 zonnepanelen op het schuine dak zorgen voor een fors lagere energierekening. In de verrassend zonnige tuin zie je twee grote terrassen en een grote, houten veranda met berging. Wordt dit jouw ‘thuis’ in Nieuw-Vennep?

De woning staat in een prachtige, verkeersluwe straat met twee gescheiden rijbanen en een brede groenstrook, voorzien van mooie bomen. Om de hoek is een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels, (afhaal)restaurants en enkele medische voorzieningen. Via het bruggetje over het water loop je door een parkje binnen een paar minuten naar de basisschool en iets verder in de straat is een speelveldje. Vele sportgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Op 300 meter is een bushalte van R-net, van waaruit je in 20 minuten op Scholhol arriveert en zelfs helemaal door kunt rijden naar het centrum van Amsterdam. Met de trein en auto heb je goede verbindingen met Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Op loopafstand van de woning bevindt zich bovendien Park 21, een enorm stadspark dat uitnodigt voor lange wandelingen in de vrije natuur.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze fantastische woning. In de ruime hal zie je een donkere tegelvloer en de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de meterkast en de kleurrijke toiletruimte met fonteintje. De meterkast heeft 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en slimme meters.
De inpandige, geïsoleerde garage is vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbare kantelpoort met geïntegreerde loopdeur waardoor je deze ruimte kunt gebruiken voor de auto, fiets of motor.
Aan de voorzijde is de gezellige keuken met mooie lichtinval door de grote ramen. De zeer ruime keukenopstelling heeft veel bergruimte, een houten blad, deels hardstenen blad en een close-in-boiler. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Solitaire gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser (2020), magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De keuken staat in verbinding met de zeer ruime woonkamer. Je oog valt op de kasteelplanken vloer, de mooie kleuren op de muren en de schouw met open haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eetgedeelte en een plek voor werk of studie. Bij het zitgedeelte is een brede schuifpui naar de tuin. Verrassend is de tv-kamer, te bereiken vanuit de woonkamer. Deze ruimte kun je uiteraard ook gebruiken als werkkamer of speelkamer van de kinderen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte te bereiken. Aan de linkerzijde is de masterbedroom met inloopkast en een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en de slaapkamer en-suite aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand.
In de hoek van de overloop is de deur naar de badkamer. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de glazen plankjes heb je veel bergruimte en de grote spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk. Het toilet met wandcloset en fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Volg de hardhouten trap naar de tweede verdieping waar je een grote hoeveelheid ruimte voor tot je beschikking hebt. Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer met drie dakramen en een wastafel. De grootste ruimte op deze verdieping, in gebruik als sportruimte, biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder zijn er een riante bergkast en een wasruimte gesitueerd.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een mooi perceel van 303m2 eigen grond. Aan de voorzijde zie je de diepe oprit en een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. In de woonkamer is een brede schuifpui naar de tuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte en indeling kun je een groot deel van de dag in de zon zitten. Je oog valt op de grote veranda met berging, het zonneterras en het verhoogde vlonderterras.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Stucwerk op alle verdiepingen;
- 11 recent (juni 2020) geplaatste zonnepanelen op het schuine dak;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2017) en een WTW-installatie;
- Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage/berging).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AF 3254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.