• Verkocht

Waterpoort 36 2152 RN Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100702 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

RE/MAX Uw Makelaar houdt zich aan de richtlijnen van het RIVM en de Rijksoverheid; voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.

Op een mooie plek in de kindvriendelijke wijk ‘De Poorten’ staat deze supergezellige woning met maar liefst 133m2 woonoppervlak. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. De woonkamer met lamelparketvloer en grote schuifpui is een fijne leefruimte en in de achtertuin zit u in de middag én avond in de zon.

De wijk ‘De Poorten’ maakt deel uit van Getsewoud-Noord; een uitstekende plek voor jong en oud. Parkeren kan voor de deur en vlak om de hoek is een speeltuintje. Het centrale punt in de wijk is het Winterpark en het winkelcentrum is maar 1 kilometer fietsen. Scholen, sport en openbaar vervoer (waaronder R-net) zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze supergezellige woning en laat u verrassen door de ruimte. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is genoeg ruimte voor een schoenenkast en onder de koof met inbouwverlichting kan de kapstok hangen.

De woonkamer met halfopen keuken is bijna 11 meter diep en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast en de lamelparketvloer kan, indien gewenst, nog geschuurd worden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, servieskast en een eettafel. Ziet u zichzelf hier al wonen?

Aan de voorzijde is de lichte, brede keuken met een nette hoekopstelling. In de diverse lades en kasten heeft u veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer en de twee andere slaapkamers zijn zeer ruime kinderkamers.
Qua oppervlakte zijn deze kamers meer dan groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

Aan de voorzijde is de nette badkamer met een raam in de voorgevel, witte tegels op de wanden, een koof met inbouwverlichting en vierkante tegels op de vloer. In deze ruimte ziet u een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u bij een schuifdeur die toegang geeft tot de lichte, zeer ruime master bedroom. Op de vloer ligt laminaat en openslaande deuren geven toegang tot het dakterras.
Gezien de ruimte kunt u hier denken aan het realiseren van een kleedkamer of een tweede badkamer.

Naast de schuifdeur is een deur naar de wasruimte/berging. De wasmachine en droger kunnen hier naast elkaar staan en verder ziet u in deze ruimte de cv-ketel en een gootsteen.

Exterieur:
Deze woning heeft een voortuin, dakterras (beiden op het zuidoosten) en een achtertuin op het noordwesten. In de voortuin ziet u buxushagen, bestrating, diverse beplanting en een mooie appelboom.

Via de schuifpui in de woonkamer stapt u de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Hier zit u in de middag én avond in de zon. De bestrating is, net als in de voortuin, diagonaal gelegd wat voor een speels effect zorgt. In de borders staan diverse planten, struiken en lage bomen.
De houten berging is een prima plek voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Via de poort is de achtergelegen steeg te bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit CW3, 2004);
- Houten kozijnen, voorzien van HR glas;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer (tweede verdieping);
- De woning heeft energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW3 (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 2796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,73 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Uw Makelaar

Bel 023-2100700
Een funda gebruiker
Waterpoort 36
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van RE/MAX Makelaars, met ons contactpersoon Dennis de Haan, zijn toppers! Dennis heeft ons goed begeleid, met zowel de aankoop van onze nieuwe woning als ook de verkoop van onze oude! Fijn contact, staat altijd voor je klaar, heel fijn. Door zijn persoonlijkheid was er direct een klik! Heel hartelijke bedankt voor de begeleiding het afgelopen jaar!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van RE/MAX Uw Makelaar
Beste Roy en Marije, Bedankt voor deze mooie beoordeling, het was mij een genoegen jullie bij te mogen staan. Lang op zoek geweest maar uiteindelijk met een fantastisch resultaat. Wat is jullie nieuwe woning prachtig geworden, echt een plaatje en iets om trost op te zijn. Hopen op een mooie zomer met die heerlijke tuin. Groeten, Dennis de Haan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.