• Verkocht

Pieter van Botlantlaan 22 4681 BC Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk ‘Boerengors’ treft u deze 2/1kapwoning met aanpandige garage. Het object is in de jaren uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijke woonruimte op de begane grond is gecreëerd.

Het dorp Nieuw-Vossemeer kent een levendig karakter met een actief verenigingsleven, diverse horeca, een Spar supermarkt, basisonderwijs en een scala aan natuur en oneindige polders in de nabije omgeving. Op slechts 5 minuten afstand bevindt zich het levendig centrum van Steenbergen Nb alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda welke alle binnen slechts 30 minuten bereikbaar zijn. U woont dus heerlijk rustig en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken in de uitbouw, een tuinkamer en overdekte toegang tot de ruime garage. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt voldoende ruimte voor een terras en uiteraard is een achterom aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede de badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de zolder welke ideaal dienst doet als bergzolder.

De stijl van afwerking is enigszins gedateerd en biedt u de ideale mogelijkheid om de woning naar eigen zin en smaak af te werken. Ziet u mogelijkheden? Graag tot snel aan de Pieter van Botlantlaan 22 te Nieuw-Vossemeer!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree met een trapkast, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met granol;

meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

L-vormige woonkamer (ca. 28 m² incl. keuken), wandafwerking granol, tegelvloer, balkenplafond;

open keuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde bijkeuken met een lichtkoepel, wasmachine-/drogeraansluiting;
tuinkamer met een tegelvloer, overkapt met aluminium veranda met schuifpui naar de tuin alsmede een loopdeur naar de garage;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
Overloop met een bergkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met parket, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Open bergzolder in 2 delen met een nokhoogte van ca. 1,70 meter, voorzien van een dakraam, opstelplaatst HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt.

Bijgebouwen:
Gemetselde garage aan de zijkant van de woning (ca. 24 m²), voorzien van een elektra, elektrische kanteldeur naar oprit en loopdeur naar tuinkamer;

Eenvoudige dubbele berging, voorzien van elektra, vloer uitgevoerd in betontegels.

Tuin:
Aangelegde tuin op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, kippen-/vogelhok en poort naar achterom;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (+- 2016).

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (+- 2016).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met stalen golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede vrijwel volledig van isolerende beglazing en rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
235 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2004)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.